8宗地16.7亿元起拍！N家房企比赛今日大战

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今日下午3点，徐州将有8宗地块集中进行竞拍出让，其中3宗住宅地块引人关注：市中心附近纯住宅2019-24申旺食品及冷藏地块；经济开发区纯住宅2019-21号兴镇路东侧地块，房源比力紧缺的西区2019-25号卧牛 S-4地块。

据小道消息，此次土拍，超14家房企比赛此次土拍大战。

2019-24申旺食品及冷藏地块

据小道消息，拟报名房企：万科、保利、旭辉、雅居乐、中南、碧桂园、远洋、领地、美的、金科、大发、银城、绿城等。

截至下午1点25分，已有11笔报价。



地块名称：2019-24号地块

地块位置：西安北路西，永业世纪花园北

土地出让面积：15985.27㎡

规划用地性质：住宅

起始楼面价：5774.5元/㎡






地块实探：

2019-25号地块的位置比力好找，沿着西安北路一直向北走到头就是了。毕竟处于市中心区域，周边的配套已经很成熟了。

地块周围被围墙挡住，大门紧闭，门上写着禁止泊车字样。



从永业世纪花园小区楼上可以看见整个地块。目前地块已经经过平整，表面被绿网覆盖。地块北侧挨着铁路，偶尔经过一辆火车，可以听见火车的噪音，这也算是该地块的一个硬伤吧。



地块的西面和南面被永业世纪花园小区包抄，北面是铁路，大门所对的正是西安北路和环城路交接处。交通还算便当，门口不远处就有公交车站，53W、69W路公交车都经过这里。



地块附近有个地铁2号线站——庆云桥站，不外距离不太近，得1.2公里摆布。



整体来说，交通状况一般。但是周边的配套还是不错的。

在地块向南的西安北路和铜沛路上，有饭店、酒店、卫生社区、大排档等等。



地块向东的环城路上有西阁街农贸市场、中环广场以及凯旋门小区沿街商铺等，如果住在这里，生活基本没有问题。



距离该地块西侧不远，还有在建的铜沛路小学。



市区地块本来就很稀缺，该地块附近老小区较多，新小区房源并不太多，临近德信君宸，旭辉美的天阙和玖玺。一起来看看各个小区房价吧。



二手房数据来源：安居客网

2019-21号兴镇路东侧地块

拟报名房企：华润、领地、美的、金科、大发。

截至下午1点25分，已有1笔报价。



地块名称：2019-21号地块

地块位置：兴镇路东侧

土地出让面积：23537.10㎡

规划用地性质：住宅

起始楼面价：2249.64元/㎡






主要建设要求：

须在地块西侧位置配建用地形态规整，规模不小于6班幼儿园，用地规模均不低于3240平方米，幼儿园计容面积控制在 1944 平方米至 2592 平方米，建成后无偿移交经开区管委会。公共配套设施应无偿移交所在社区。

2019-25号卧牛 S-4地块

截至下午1点25分，已有1笔报价。



地块名称：2019-25号地块

地块位置：杏山子大道东、新淮海西路以北

土地出让面积：104161.25㎡

规划用地性质：商住

起始楼面价：5774.5元/㎡






2019-25号地块分为2部分，S4-1地块是商业地块，面积较大，为83438.25平方米，S4-2为住宅用地，面积20723.0平方米。



地块实探：

2019-25号地块大致位于荣盛城4期与华美风景园之间。地块内已经整理平整，用黑网覆盖，偶尔有运输车辆经过，道路上尘土飞扬。



要说周边的配套，目前是什么也没有。不外，从该地块东侧附近有条小路可经过华美风景园门口，然后直通大彭路。



目前，距离2019-25号地块较近的新房房源不多，附近在售的荣盛城4期即将收官，剩余一些大户型144㎡居多；融创玉兰公馆12、25#剩余少量房源在售，售完收官。而S4-1商业地块，预计后期会建成大型商业综合体，将填补周边商业配套空缺。



二手房数据来源：安居客网

—完—

来源：彭城房产