解忧君：《父母给子女婚前买的房，离婚时房屋如何分割整理版》

担柴人

父母给出资给子女买房，离婚时房产如何分割

大家好，解忧君又来给大家推送文章了。子女要结婚时，父母出钱给新人买房现在很流行，那么随之带来的问题就是：加入夫妻二人离婚了，那么父母给买的房子究竟应该怎么分呢？毕竟现在的离婚率炒鸡高啊，那么解忧君今天就为大家一一剖析。离婚时分割父母买的房子无非就是两种情况：1是一方父母出资买的房；2是双方父母出资买的房，我们一一来看：

首先一方父母出资给子女购买的房屋，应如何认定？

按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对本身子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方提出买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的。对此，法院一般的做法是：不合错误该债权债务是否成立进行本色性审查，而是仅仅对涉案的房屋进行分割，告知当事人针对债权债务纠纷另案起诉。

按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第七条第一款的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对本身子女一方的赠与，应认定该房产为夫妻一方的个人财产。父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄。依照情理，在夫妻双方感情尚好的情况下，出资父母并不会通过书面合同明确约定房产只归夫或妻一方所有。此种情况下，夫妻离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必有违父母的初衷和意愿，也侵害了出资父母的利益。“司法解释三”兼顾了中国国情与社会常理，将产权登记与房屋归属相挂钩，只要“产权登记在出资人子女名下的”就视为对己方子女的赠与，认定该房产为其子女的个人财产，符合公平原则。但如果房屋登记在双方名下，则视为一方父母对夫妻双方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共有财产。

最后：双方父母出资给子女购买的房屋，应如何认定？

在房价畸高的一线城市，单凭夫或妻一方家庭的力量通常无力购房，双方父母为子女买房提供帮助，是目前遍及存在的一种现象。父母的出资在婚姻法上如何界定？是赠与行为还是借贷行为？这些问题引发了遍及的关注。通常情况下，如果有书面借条或口头协议能证明父母和子女之间存在借贷关系，则可以按借贷关系处理。不能证明借贷关系存在的，应认定该项出资为父母对子女的赠与。公众对此存有疑问，该项出资究竟是对一方的赠与还是对双方的赠与？按照最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条的规定，出资的归属以出资时间作为标准：如果是婚前出资，原则上该出资视为双方父母对各自子女的赠与；如果是婚后出资，原则上视为双方父母对夫妻双方的共同赠与。

按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第七条第二款的规定，双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额对房屋按份共有。如果房屋登记在双方名下的，应认定为夫妻双方共同共有。但当事人另有约定的除外。

好了，今日的文章推送到此结束，喜欢的记得点点关注哦。








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yinghuo

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yangshouyuan

头条整天盼别人离婚！

飘逸小生

看了

爽吗？

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女生

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