婚姻法新规：离婚时若出现这3种状况分不到房产，切记！

拉客的车

婚姻是链接两个陌生男女的方式，从茫茫人海中相遇到相知到相守，有的人说这是缘分，缘到分来，领证结婚就是意味着两个毫无血缘关系的人组成了一个家庭，幸福美满的生活下去！





说到婚姻很多人都认为是件很美好的事，但也有人说婚姻是像是一座围城，城外的人想进去，城内的人却想出去。婚姻是靠经营的，两个人在一起就要为对方改变，接受。从前一段婚姻就是一辈子，现在有的人要经历几段婚姻。有的夫妻在一起久了厌倦了彼此，夫妻间没有了感情，生活过不下去了，就会离婚解除婚姻关系！





说到离婚自然就会扯到财产的分割，比如说房产的分割就比力的麻烦，两个人离婚后生活还是要继续的，该有的利益还是要争取的，那么房产该怎么分了？有些情况无权分割的？下面一起来看看！





一、结婚前按揭，房屋产权在一个人的名下，婚后共同还贷

这也是在离婚案件中遇到的比力常见的一种情况，在结婚的时候一方出钱支付了首付，房子产权也登记到了首付人名下，然后婚后两人一起还贷。这种情况如果另一方不将本身的名字加在房产证上，并且双方也没有协议，则视为夫妻一方的私人财产。在离婚时想要分割财产也是比力困难的。





二、没有结婚证以夫妻身份生活多年，有子女

我和老公在一起5年了，没有结婚证，有两个孩子，现在老公要和我离婚，我能分到房产吗?这也是我曾遇到过的问题，有时候两人在一起多年，孩子都几岁了，两人举办了酒席，以夫妻身份生活了多年，就是没有办理结婚证。按照《婚姻法》1994年以后就不再存在事实婚姻，因此两人没有结婚也就不存在法律意义上夫妻关系。两人“离婚”后，房产证上是谁的名字，房子也就属于谁。





三、婚前一方独自买房，双方没有协议

现在社会上还有不少人存在这种错误的不雅观点， 认为结婚就必需男方有车有房。确实在这种情况下，女方可以省下不少麻烦，生活上也可以得到保障。但是这一切都是建立在婚姻不变维持的基础上的。现在生活中有不少情侣闪婚、闪离，而由于房、车都属于婚前财产，并且双方并无协议，所以这些房和车都属于个人私人财产，离婚时是不计算在夫妻共同财产上的，所以也就不存在分割问题。





婚姻是人的这一生傍边的头等大事，所以大家必然要谨慎，认定了彼此就要一起白头偕老。能不分就尽量不分，小编还是劝和不劝分，希望大家都能幸福美满！