细数最会投资房地产高颜值明星，其中一位比来却不敢露面

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今天小编来带大家了解一下，明星们是怎么投资房地产行业的。

第一位、范冰冰：房产深加工，打造连锁品牌

曾有银行的高级理财师为范冰冰做过一个财务分析，发现她的资产中，投入到学校和本身名下公司的部分只占40%，剩下60%的资产，却是全部投资了房地产。



范冰冰

范冰冰第一次牛刀小试，选了一套位于列治文的有百年房龄的哥特式木头老房子，卖价27万加元。房屋到手后，范冰冰本想效仿她人，先将房屋翻新装修，再进行挂牌销售，从中赚取差价。但一番思考后，范冰冰想，与其短线投机，不如将买下的产业进行深加工，让房子不再是房子，被赋予更多意义上的家之后，利润也会更加丰厚。

于是，范冰冰将老房子进行了装修，3层楼9个房间的格局，被她改造成了一家名叫“加州旅馆”的家庭旅馆，为刚刚登陆的新移民提供短期住宿办事。彼时恰值中国人前往加拿大的新移民火爆时期，由于入住客源多为中国移民，之后，范冰冰马上又将一楼大厅高价租给了一家移民咨询公司，咨询公司得到客源，顾客得到有偿帮手，将这些资源整合在一起的范冰冰大赚一笔，皆大欢喜。

小试牛刀便尝到甜头，敏锐嗅觉的范冰冰，愈发觉得这是一桩赚大钱的生意。她如法炮制，在加拿大多伦多、渥太华等华人最集中的城市开了旅馆，并统一命名为“冰冰小栈”。她在国内的知名度显然帮了大忙，“冰冰小栈”也成了加拿大华人地区知名的连锁家庭旅馆品牌之一。她还筹备把旅馆开到美国，之后更计划在所有华人集中的区域开店……

第二位、田亮：亲自考察市场，首选品牌开发商楼盘

除海外置业外，钟情国内房地产投资的明星也不在少数。

对房地产投资经营颇丰的田亮就曾表示：投资房地产，主要是从本身熟悉的城市开始，熟悉是第一原则。所以，生在重庆，长在西安，成名在北京的田亮对重庆、西安和北京这三座城市情有独钟，他名下的房产也主要集中在这三个城市。



田亮

作为一名投资老手，田亮对楼盘都研究得很透彻，往往非常谨慎。他会亲自考察市场，并综合听取专业人士的意见，做出本身的判断。其经纪人曾透露“没有80%的把握，他不会轻易出手，冷静和节省是田亮做投资的最大特色。”

此外，身处楼市调控期，因各种原因导致楼盘质量缩水的事情时有发生。比如某开发商因资金链断裂，致使房屋交付时间一拖再拖；或者因房价下调，开发商在建筑用材上使用价格较低的替代材料，致使房屋的品质和质量大幅下降，等等。

为了规避这种风险，田亮也做了很多功课。比拟于普通开发商，品牌开发商表现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的办理能力。这意味着，在市场火爆时，能给产品带来更大的升值潜力；在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。

事实上，田亮投资房产，的确很看重开发商的信誉度和知名度，如他在南京投资的世茂外滩新城，开发商就是知名的世茂地产。

第三位、谢霆锋：专买黄金旺铺，成为“摆花街铺王”

投资商铺，也不失为一个安设资金的好渠道。然而，与投资住宅不同，商铺投资往往更考验投资者的眼光与经验。黄金旺铺经常是“无价无市”，买一间少一间；而偏冷低端的商铺却是一铺难销，经营往往面临较大困难。



谢霆锋

在这方面，香港艺人谢霆锋就收获颇丰。除了拍电影及开设制作公司“PO朝霆”外，谢霆锋很早就涉足房地产市场。眼光独到的他曾多次购下香港摆花街多家商铺，名下物业包罗摆花街26、28号铺、摆花街壹号广场地下6至8号铺等，被媒体誉为“摆花街铺王”，赚到盘满钵满。