好楼型决定好户型

Apatheti

之前我分析了两种比力经典的三室户型的优缺点，有人会问：既然大家遍及认为某一类户型比力好为什么不都设计成这样的户型呢？下面我们就来分析一下决定户型的最主要原因——楼型。 目前主要的楼型大致有两种，板式楼和点式楼，下面我就来别离介绍一下两种不同的楼型对于内部户型的影响。

1、板式楼



板式楼

板式楼顾名思义就是房子整体看上去像一块板子一样，这样的楼型比力方正，在设计内部户型时会比力容易，因为每一层的平面都是接近于长方形，这样在设计的时候墙只要横平竖直的分割出不同的空间来就会显得户型比力好了。并且，电梯位于两户之间，这样电梯基本不会影响到户型的布局，所以板式楼设计出的户型基本都不会出现比力奇怪的结构。



板式楼平面布局示意图

大家看一下上面的板式楼平面示意图可以看出来，两边的住户户型都非常方正，并且只需稍加留意便能设计出南北通透并且空间利用率大的户型，因此一般这种板式楼多用在住宅中。虽然在这种户型优点非常明显，但是他只适合楼高小于180米的建筑，如果超过这个高度，建筑本身的机构就会发生危险，因此在市中心的超高摩天大楼都不会采用这种楼型。

2、点式楼





点式楼顾名思义就是房子从空中垂直向下看像一个点一样，整体平面呈正方形，电梯位于中心位置，住户以电梯为中心安插。这样的楼型在纯住宅项目中是比力少见的，因为这样的楼型无论怎么设计都无法实现房屋的南北通透，并且每个户型得窗户都只能朝一面，大家可以参照下面的示意图来理解一下。并且这样的房子内的户型多数不太好，不是形状奇特就是缺角少边的，因此大家在选房的时候不建议买在这种楼型的房子。



点式楼平面布局示意图

这样的房子既然确定点这么多，为什么还要建呢？首先，这种楼型的建筑高度最高可以达到300米，对于需要建造超高层的项目只能选择这样的楼型。其次，这种楼型的土地利用率比力高，在寸土寸金的市中心地段，这样的楼型是比力好的选择。

所以大家在选房的时候必然要了解清楚本身要买的房子楼型是什么样子的，建议大家选择住宅时必然要选择板式楼，这种楼型内的户型一般都不会太差。

samd669

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