十一小长假，买房与卖房该如何抉择？

Eve_Lw静 · 发表于 2018-11-11 08:51:13

“领导说了，今天30号，完成业绩就去海底捞，完不成就去海底捞我。”伴侣圈之中如果有做房地产的伴侣的话，应该这二天可以经常看到这句话出现。同时伴随着的是一手房或二手房的各种信息。十一小长假到来之际，很多中介，也纷纷想在这个月底奋发图强一把。

本年的十一小长假，对于很多购房者和售房者而言，都是一个选择困难的时间点，小长假意味着购房者可以随意看着很多房子，而不消因为上班时间到了，去盲目地选择。对于售房者而言，放弃了十一假期出去游玩，只是为了尽快出手本身的房产，那么本年十一小长假，购房与售房该如何抉择？

本年以来，北京、上海、深圳等几个房价最高的城市均在经过了限购调控、贷款调控、房价调向之后，开始逐渐降温。随着房住不炒这个不雅观点持续发热，房地产税也列入议程，各地的炒房团将不在辉煌，因此大部分的投资者均选择不雅观望，目前来看，一二线城市的房产价格稳中有降，而三四线城市目前下降幅度微弱，也就导致了三四线的购房者纷纷处于犹豫之中，因为一旦购房就需要整个家庭的全部收入都一次性抛出去，他们也就选择再等等看，是否有新政策，再去买房，或是等首付款再凑多些可以少还房贷。但这对于炒房客来说日子就比力难受了，一方面不甘心降价出售，希望可以趁房价高多赚点，另一方面又担心房产税开征房子卖不出去。并且国家电网的统计数据，目前三四线城市房屋空置率趋到14%附近，这就意味着城市人口在不竭的涌出，而本地的城市也无法留住人才，造成了恶性循环。让许多人更是不敢下手是否进行购买。

至于对售房者尤其是企业售房者而言，卖房如今也有点困难了，随着2017年9月22、23日两天，重庆、南昌、南宁、长沙、西安、贵阳先后6个城市出台新的楼市“限售”及调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳5城限售。政策要求最少二年以上才可以进行出售。而到了现在，全国各地至少四五十城市发布了类似的“限售”政策。

十一小长假，购房者与售房者之间的博弈也正式拉开了序幕。刚需购房者显然仍是主力，可如今的房产价格对于许多购房者仍是高不成攀的，因此买房需尽力。而部分投资者已经开始处于不雅观望之中，不再是如前几年那样进行大笔的投入了，正应了那句“买房有风险，投资需谨慎”