扒一扒 新房售楼处的三大套路，有哪些我们要小心的

aa斐然

今天老家的中介小姐姐打电话给我说现在马上要开新盘，单价7000+很便宜,非常值得买。（一个四五线城市）
我就来说售楼处的三大套路，有些都是假象，作为购房者我们不得不小心配合表演。
作为房产开发商的脸面——售楼处，是广大购房者的必去之地，售楼处环境安插都是富丽堂皇，高端大气上档次。不管是从何处得知的房源信息，只要对楼盘产生兴趣的购房者，如果想了解心仪的房子究竟如何，必定是要先去一趟售楼处的。




1、抢购潮，在楼市，物美价廉这个现象是不会存在的，中国人性就是这样买涨不买跌，在买房子的时候一样，大家在买房时都是看着房价上涨的情况才去购买，在房价下跌时购买的人几乎没有。举个例子，如果一个售楼处，只有少数的人在咨询有关买房的事宜，你的第一感觉必定会认为，这个房子不怎么样，必定不会选择购买，所以开发商正是看准了购房者这一心理，他们会请一些内部的临时工，扮演购房者的角色，营造人满为患的热闹氛围，俗称也就是房托儿。所以不要太相信本身眼睛所看到的，如果你到售楼处的时候，看到有很多人，必然要分辨清楚，他们是不是真正的购房者。






2、样板房，在房子预售开始前，开发商都会先建一个样板房，而样板房，都是经过精心装修设计的，你会发现有很多镜子，墙体也比力薄，看起来空间更大，力求在购房者参考的时候，达到视觉上的完美效果，但事实上，你所看到的样板房只是出具模拟形态，只有房子拿到手后才能知道是如何，并不是每个房子都是向样板房那些呈现完美效果了。







3、销控表是一个楼盘的房源销售状况的直不雅观表现，购房者看到的销控表，不能反映出这个房产真真正正的销售情况，其中里面存在着黑幕，开发商会将那些比力容易出售的房源，标为已售，将不好出售的房源标为未售，分批标识表记标帜，给购房者一种“房源紧张，先到先得”的错觉。制造出他们家房子好卖，不买就吃亏的假象，对于这些数据，看看就好，不能太当真，毕竟我们不知道里面真实销售情况。那些销售不出去的房子，到了工程后期快结束的时候，开发商都会降价的，是以来抵工程方式低价出售，有些伴侣偶尔也会接到这种推销电话给你说某某楼盘有抵款房。

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