2019年，“一户多宅”合法的5种情况，快看看你的房屋合不合法！

041031

【点击文末蓝色字体 “了解更多”，就可以咨询专业律师哦】
不管是不是农村的伴侣，想必对“一户一宅”的规定都不陌生，按照我国《土地办理法》中第62条，关于农村宅基地的规定：在农民集体经济组织内部实施“一户一宅”原则。即，该农村集体成员一户（以户口本为准）只能拥有一处宅基地，且面积不能超过本地规定的标准。土地确权不仅要给合法的土地确定权益，该要对不法的进行处理；其中，“一宅多户”就是重点清查对象。而以下5种情况下的“一户多宅”却是合法的，不会被收回。



1、分户建房
在农村，非独生子女结婚后可以申请与父母分户，分户就可以享受获得新的宅基地的权利。当满足分户条件，又有分户想法的人提出分户获得宅基地的申请，只要符合相关规划，同时经本集体经济组织的同意并公告无异议的，可以先行修建后续再补办分户手续进行确权登记。
2、同村集体成员房屋买卖
虽然单一的看，不允许“一户多宅”，也不允许“农村房屋买卖”，但按照实际情况，并不是所有的买卖都是禁止的。这样的条例是针对农村户口与城市户口间的房屋交易，如果房屋买卖双方是属于同一个村集体，基于自愿平等的关系做出的交易，就是合法的。



3、继承房屋
父母与子女分户以后，当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女，那么该子女名下就不只有“一宅”了，这“一户多宅”是合法的。除此之外，如果子女户口已经“农转非”了，农村的父母去世后仍将房屋留给非农村户口的子女时，也是合法的。因为虽然这种情况下子女不能继承宅基地，但房屋属于父母的私有财产，按照《继承法》可以继承和使用。
4、总面积符合法律规定的
当家里成员越来越多时，一般来说大家会选择分户后获得宅基地修建新房屋这样的做法，但也有的家庭不肯意分户，也不能将老房子拆了换新的或者本地自然条件不允许大面积划拨宅基地的，这种时候只能另批准一块宅基地用于修建房屋。只要房屋总面积没有超过标准，“一户多宅”也是允许的。



5、户口迁移导致多宅
由于一些规定或者户籍迁移办理不规范导致的“一户多宅”问题，是合法的。比如说参军入伍或者大学生就读等情况下迁走户口，在入伍和就读期间是可以保留土地权利的，或者迁回时要求分户分土地的，都有可能会造成“一户多宅”的问题。
大家本身在面对“一户多宅”问题时，先要清楚本身真的是违规多占多得了，还是合法“一户多宅”呢？合法的是不会被强行收回宅基地的，如果面对不法强拆，大家可以提起诉讼，捍卫本身的权益。
如果你有法律方面的疑问或者需要律师帮手，欢迎点击文末蓝色字体— “了解更多”，在线律师将会为您解答！