告急！7910元/㎡起，徐州这7家楼盘马上开盘，卖完就清盘

无人岛屿颈

撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我微信咨询xlm1303497428。

银十已经开始，徐州楼市继续火热，各家楼盘纷纷放出开盘消息，不乏一些即将卖完的老盘、神盘、网红盘。

据不完全统计，目前徐州已有7家即将卖完的楼盘释放了开盘信息，其中多家已经开始验资或落位，这些楼盘遍布徐州各区，包括限价盘、区域内低价盘以及备受买房人关注的神盘！



看正文前，我们现投个票吧！

领地融创宸公馆

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刚刚，我从置业顾问那里了解到，领地融创宸公馆最后一栋高层正在落位中，共120套房，其中105㎡和125㎡的户型各60套。



最后一栋房的具体价格也公示了，精装均价8570元/㎡，其中最低7910元/㎡。





户型图一览↓↓↓105㎡ 三室两厅两卫



125㎡ 四室两厅两卫



领地融创宸公馆位于经济开发区大大路与阳光路交叉口向东约400米，距徐贾快速路直线距离约1.8公里，距徐海路直线距离约960米，通行比较方便。

周围配套有宜家、迪卡侬、奥特莱斯、万达广场、吾悦广场（规划中），目前徐州矿务集团第一医院规划方案也已经公示，未来大黄山医疗、商业配套逐渐趋于完善。



雲珑府

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雲珑府最后一批房正在验资中，验资80万元，预计10月份启动定存。据了解，雲珑府还剩最后71套房源，定存金额会上调（上批次定存30万元），预计10月中旬开盘。



最后一栋高层是5#楼，户型面积为103㎡、128㎡，共71套房，精装均价11500元/㎡。



户型图一览：↓↓↓中间户103㎡（3房2厅1卫）



边户128㎡（3房2厅2卫）



雲珑府东侧一条马路的位置就是西三环主干道和韩山隧道，项目靠近地铁1号线“杏山子站”，因此无论是到市中心、城南、城北都很方便。另外，雲珑府紧邻云龙湖、滨湖公园等风景区。



不过雲珑府非常难买，上批房源开盘，我同事去现场，2个小时335套房就已经全部卖完，不少摇到1000多号的买房人也去现场捡漏，不过无功而返。



中骏云景台

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刚刚得到信息！徐州南区区政府板块中骏云景台最后一栋楼8#楼开始认购！直接认购，不需要定存。

据了解，最后一栋房约72套，户型面积98㎡、118㎡，毛坯交付，毛坯均价11349元/㎡。





置业顾问透露，目前售楼处还有少量14#楼房源在售，毛坯均价11500元/㎡。

户型图：↓↓↓98㎡3室2厅2卫



118㎡3室2厅2卫



中骏云景台位于铜山区黄山路与楚河路交汇处，距离铜山万达只有2.3公里，值得一提的是，距离地铁3号线湘江西路站仅有100多米。



现在项目所在区政府板块，整体进入改善阶段，在售的楚河金茂府、美的雍翠园和凤凰源著，整体房价都不便宜，唯一均价1.2万/㎡的楼盘是中骏云景台，想在这个板块入手刚需楼盘的朋友可要抓住最后的机会了。

万科翡翠湖山

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最新消息！万科翡翠湖山四期房源正在验资，115㎡以下验资50万，115㎡以上包含洋房验资80万。

据了解，项目下批将开盘高层2#楼，洋房11#楼，户型104-140㎡，共210套房，前期精装14100元/㎡。



楼栋分布：↓↓↓高层2#为24层3梯6户1个单元，户型面积104㎡、115㎡、105㎡、140㎡；洋房11#，为11层1梯2户3个单元，户型面积148㎡；

户型图：↓↓↓125㎡ 3室2厅2卫



105㎡ 3室2厅1卫



140㎡ 4室2厅2卫



万科翡翠湖山位于韩山隧道西300米处，南边2km有开元四季，北边有荣盛城，生活和商业设施主要依附这两个小区，距离徐州市中心也较近。

另外，万科翡翠湖山的交通也非常便利，距离地铁1号线杏山子站也只有800m左右，公交站台就在售楼处的马路对面，后期出行比较方便。

绿地理想城悦湖公馆

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绿地理想城悦湖公馆最后的280套房正在定存中！最低定存10万元，预计10月底开盘。

本次开盘的有高层9#、12#楼、洋房5#、6#楼，其中高层户型面积为116-146㎡，洋房户型面积为148-207㎡，高层毛坯预计14000元/㎡，洋房预计17000-18000元/㎡！



12#楼位于小区最南侧，全部毛坯交付，北侧都是洋房，因此无论是西户还是东户，采光影响都不大，从价格上看，算是小区里性价比最高的一栋。

9#楼位于小区内部，远离小区和车库出入口，位置较好，但是因为前后都有高层，最好选择20层左右甚至以上的楼层，不会影响采光。

户型图一览：↓↓↓

133㎡（3房2厅2卫）



146㎡（4房2厅2卫）



绿地理想城交通方面四条主干道可以延伸各个核心区。生活配套方面，东侧有卜蜂莲花、三胞广场以及矿大科技园，西侧靠近云龙湖景区、泉山森林公园，山水相间，自然资源得天独厚，可以说位置十分优越了。

万科翡翠之光

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万科翡翠之光，可能是东区买房人非常关心的一个楼盘了。该楼盘自从去年年底开盘之后，就开始销声匿迹，买房人从年初等到年中，都没有消息。

但惊喜的是，我打探到最新消息，万科翡翠之光最快将会在10月中下旬公开全新样板间，最快11月就可以开盘。目前万科翡翠之光仅剩余4栋楼，600余套房。



我从置业顾问那里了解到，这次可能全部推出，也有可能只开3栋楼450套房，主力户型111、118、139㎡，前期均价1.52万元/㎡。

户型图一览：↓↓↓111㎡三室两厅一卫



118㎡三室两厅两卫



139㎡四室两厅两卫



观澜别院

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最新消息！新城区观澜别院最后2栋叠墅共16套房，已开始验资，验资金额50万！

据了解，这是观澜别院的最后16套房源，卖完就要清盘。位于33#、36#楼，户型面积约120-240㎡，前期叠墅均价2.2万/㎡，毛坯交付，具体开盘时间待定！



部分户型图一览：↓↓↓

140㎡四房两厅三卫



160㎡四房两厅三卫



观澜别院位于新城区大龙湖畔，基本算是建在大龙湖景区里面的房子，景观资源稀缺，舒适宜居，尤其适合老年人养老自住。

新城区能达到低密度社区的除了观澜别院，还有茵龙湖国际御墅湾、维维龙湖湾等楼盘，不过这些楼盘要么是独栋别墅，最小面积500㎡+，单价2万+/㎡；要么是联排别墅，500万/套起步。



随着各个楼盘相继开盘，这个10月将有6000多套房源准备入市。而这些曾经火热的楼盘也马上卖完了，喜欢这7套房子的，要抓住机会，赶上最后一波车了！