位置绝佳！徐州“新地王”要诞生

丽君

“金九银十”之际，徐州土地市场迎来今年最大规模集中放地，一改上半年冷清局面，而在市区出让的这些优质地块中最引人瞩目的是——孟庄地块。

孟庄地块位于三环南路板块内，金山东路、三环南路、泰山路以及解放南路四条主干道围起来的“井”字核心区域，地块可大致划分7个小版块，A—G板块。



此次出让地块为E、C地块，位于泉山区学府路南，2宗地块用地性质均为住宅，2019-83号孟庄E地块出让面积78014.9㎡，容积率2.0，建筑面积156029.8㎡，起价121700万元，起始楼面价7800元/㎡。

2019-81号孟庄C地块出让面积42492㎡，容积率2.4，建筑面积101980.8㎡，起价76500万元，起始楼面价7501元/㎡。



孟庄E、C地块现状

2019-81号孟庄C地块实景图



2019-83号孟庄E地块实景图





房产君实探时发现，2宗地块间隔一条路，可通往三环南路，目前2宗地块上均被黑色滤网覆盖，工地上仍有一些土堆，其中E地块上工人们正加紧搭建围墙。

值得注意的是，2019-83号孟庄E地块需要与泉山区签订监管协议，并且要在学府路北侧配建一所18班的幼儿园。



配套成熟，徐州绝佳的改善板块

孟庄地块生活配套完善，附近老小区众多，有森活绿郡、盛世佳园、文化园等，紧靠泰山社区居民委员会，东侧有卜蜂莲花、三胞广场，南侧为汇邻湾广场，可说是一个闹中取静的所在。







另外，在其他配套上，徐州第三十四中学、徐州市三十四中学附属小学，矿大科技园、中国矿业大学，而大学城区域本身就是传统居住区，银行、菜场、美食街一应俱全。



作为改善板块，更多的人会看中自然环境，孟庄板块临近云龙湖景区、泉山森林公园、泰山环绕地块，山水相间，自然资源得天独厚。



这么好的地方到底会被谁拍到？难道又是绿地？

大批开发商虎视眈眈

孟庄地块7个小板块中，A、B、F地块分别被绿地集团拿下，A地块为绿地理想城，B地块为绿地理想城悦湖公馆，F地块为绿地理想城悦山公馆。那么这次的孟庄E、C地块难道还会被绿地拿下，房产君感觉有点难了！



因为，孟庄地块得天独厚的地理位置，让众多开发商看中这里，而房产君在实探时偶遇某房企研发部门到孟庄C地块附近在售新房——绿地理想城悦湖公馆调盘。

据相关人士介绍，近期该盘已有多家房企来此调盘，如正荣、金科、绿城、万科集团等，对这块地可谓是“兴趣浓厚”。

那么这2宗地块最终被谁拍到，房产君将在11月5日、11月8日为大家带来最新的土拍报道！

来源：彭城房产