3大亮点强势霸屏！徐州这家楼盘火了！本周就开盘

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徐州这家楼盘彻底火了！二期还没开盘，就吸引一大批买房人关注！

更有买房人入手一期后，带着好几位朋友前来抢滩买入。“今年不买，明年就抢不到了！”



这家楼盘就是地处市中心淮海西路板块的玖玺，项目与少华街小学一路之隔，旁边约700米就是金鹰二店，各种稀缺资源聚集，一度成为徐州高净值买房人眼中的香饽饽。

关键项目地处繁华市中心，整体密度却不高，容积率只有2.2，绿化率达到近33%，内部更是规划5大景观组团，居住舒适度非常高，不夸张的说，买到这里才是身份的象征。



△实景图
徐州楼市了解到，项目预计本周六（11月23日）就开盘，目前正在申领销许，销许房源为最后4栋楼，共344套房，建筑面积约108㎡—142㎡，前期均价1.99万/㎡！且这次所推房源，楼栋位置都不错，非常值得关注。

如果大家对项目比较感兴趣，可以加我微信xzlswpp，或者打电话到售楼处0516-66696666了解详情。

1炸了！徐州这家楼盘火了！高净值人群组团来买！

最近，我去徐州各大楼盘踩盘，发现：市中心有一家楼盘异常火爆！就连工作日的时候，都挤满了人。

这家楼盘就是玖玺，作为改善型楼盘，项目成功吸引了一批城区高净值人群。

有买房人名下3套房，就想在市中心买一套房，果断入手玖玺，“既有市中心的繁华，又有生态公园，旁边也没有铁路等硬伤，还是比较划算的。”



最让人惊诧的是，这位买房人还带了几位朋友来买房，“我朋友听说我买了这边的房子，也想买一套，大家一起做邻居。”

也有不少新婚夫妇，看中项目临近少华街小学，附近教育资源比较丰富，果断定存，打算入手一套。

据置业顾问透露，来看玖玺的买房人大多是医生、少华街小学的老师、私企老板等高净值人群，“其实他们都不缺房子，也不差钱，有部分客户甚至准备全款买入。”



“淮海西路板块周边3公里，只有玖玺1家改善新盘，而且还有一块优质土地即将挂牌出让，未来房价空间很大，今年不买，明年可就很难买到了。”

不得不说，懂得投资的高净值人群，眼光之毒辣，下手快准狠！

2玖玺地段太稀缺，少华街小学一路之隔，金鹰二店在旁边

无论刚需还改善，置业地段都非常重要。

而这群高净值人群之所以抢着入手玖玺，地段因素不可或缺。



该项目地处市中心，周边聚集了金鹰二店等商业体，少华街小学，矿山路小学等优质教育资源，更有市立医院、二院、五院、儿童医院等医疗资源，非常方便。

目前项目学区尚未确定，但是根据去年公布的少华街小学的施教区域中，项目所在地在其中。



△图片来源网络

项目紧邻淮海西路，地处人民广场商圈，距离地铁1号线人民广场站约1.4公里，伴随地铁的开通，板块价值不断提升。

附近有华夏生态园和古黄河公园，距离云龙湖景区只有约3公里左右，繁华与自然景观兼得，在市中心非常罕见。

在高价地频出的徐州楼市，玖玺所在华东机械厂板块，还有一块土地成功推介，预计近期就会挂牌出让，届时，板块地价天花板或将刷新。



有业内人士认为，“华东机械厂地块一直在不断刷新区域地价，从海尔滟澜公馆、万科翡翠天御到玖玺，该板块已经自成一个区域圈层，未来2万/㎡，将成为入主华东机械厂板块的门槛！”

3打造５大功能园林区，超宽楼间距，买到这里才是身份的象征

作为徐州市中心出让的稀缺地块，玖玺集合华宇、正荣、金地商置和水利4家品牌开发商之力，打造区域封面住宅，无论是景观打造，还是建筑设计，都追求高端。

项目以新中式的建筑风格打造，外立面线条流畅有力，咖色和米色的色调均匀搭配，凸显出楼栋的高端质感，进一步增强了视觉美学的冲击力。



△效果图

古朴大气的正门，遗世而立，透露出一股低调的气韵。据内部人士透露，为了打造出足够尊贵的府门，设计师花费大量时间，反复推敲，重画90多次！



△效果图
项目所打造的园林景观可以称得上区域标杆，9栋楼，楼间距高达约55米，建设5大组团景观，这些景观团面积从1500㎡到3000多㎡不等。
从府门到景观庭院，再到入户大堂之间，项目足足打造了十五个景观点，五重立景的造景手法，打造出一环五院、三进九厅的独特景观。




且这些景观组团主要位于楼栋与楼栋之间，从楼上俯视，可以看到完整的景观区，视野非常好。
此外，项目内部还规划约400米的环形塑胶跑道、老人休息平台、儿童趣味乐园、中央会客厅等公共活动区域。
可以想象，傍晚时刻，可以在户外跑道慢跑，锻炼身体；闲暇时间，可以在中央会客厅约几位好友，畅谈人生；周末，可以陪孩子游戏，享受家庭生活，岂不快哉。
4项目打造3大爆款户型！129㎡精装四房来了！客厅开间高达约5.9米！

当然，好房子，除了地段和景观的优质打造，更需要好的户型，来支撑产品的内在价值。

而玖玺在户型打造上，亮点颇多，从面宽和进深比例的设计，到横厅理念的引入，再到阔绰阳台的创设，在符合居住工学的基础上，将建筑美学，运用到了完美。
▽高层建筑面积约108㎡三室两厅两卫：三开间朝南，整体面宽比较大，进深比较短，南北通透，通风性和采光性不错。小户型主卧设计套房，起居室+衣帽间+洗手间一体化，凸显居住私密性。



▽高层建筑面积约129㎡四室两厅两卫：约5.9米的客厅开间，连接宽景阳台，视野广阔，动静分离，在保证私密性的同时，合理规划空间。



▽洋房建筑面积约142㎡四室两厅两卫：3+1开间朝南，客厅和餐厅做横厅设计，理念很超前，客厅和阳台的开间达到了约7.4米，主卧的开间约3.5米，空间非常阔绰，值得关注的是，项目洋房的得房率达到了近83%，市面上比较罕见。



当然，除了硬性的户型设计，项目在精装标准上也毫不逊色，我们可以以129㎡为例来看：

1、项目配备中央空调、地暖、除霾管道新风系统、可视对讲、以及指纹、密码、钥匙三合一的解锁门禁，玄关处设计补光灯带、红外感应灯、双USB接口，细节满满。
客厅和餐厅铺设蒙娜丽莎同等品牌瓷砖，看上去非常有质感，吊顶以轻钢龙骨打造，做防开裂设计。



△客厅

2、玻璃采用断桥铝合金窗和双层真空玻璃，隔音隔热效果很好；



△书房

3、各大卧室门都安装有防撞条和小夜灯，非常细心；



△次卧

4、主卧，铺设实木复合地板，保证地暖使用的有效性，床头和进门处的双开关设计，使用非常便捷。



△主卧

5、洗手间干湿分离，地面和墙面全部铺设瓷砖，交付所采用的五金都是一线品牌，摩恩的淋雨花洒、摩恩集发地漏以及欧普的风暖浴霸。



△洗手间

6、厨房U型设计，采用推拉门，滑道设计到上方，便于清洁，此外厨房还配备欧派五金拉篮、摩恩抽拉式水龙头，保证未来使用的品质感，此外玖玺在厨房打造上，还采用“魔盒”式收纳结构，合理规划空间。



△厨房

5新消息！玖玺马上开盘，前期均价1.99万/㎡，目前正在定存，定存金额10万元

刚刚，我从售楼处了解到，项目预计这周六就开盘！

目前玖玺正在申领销许，销许房源为2#3#7#9#，其中2#3#是洋房，7#9#是洋房，建筑面积约108㎡、129㎡和142㎡，精装交付，前期均价1.99万/㎡。

▽户型分布图



目前项目正在定存中，定存金额10万元，感兴趣的朋友，可以加我微信xzlswpp，或者打电话到售楼处0516-66696666了解详情。

本文

概要

11.20

2019

项目

玖玺

地址

淮海西路北，矿山东路西（金鹰二店北700米）

产品

项目由9栋精装高层和洋房组成，建筑面积约108㎡-142㎡

销售

项目预计本周六开盘，目前正在申领销许，销许房源共4栋楼，344套房，前期均价1.99万/㎡；

推荐理由

徐州市中心核心地带稀缺楼盘，由华宇、正荣、金地商置和水利联合打造；

其他特点

项目交通便利，配套齐全，新中式建筑风格



来源 徐州楼市