徐州楼市又来大牌开发商，楼盘位置绝佳，预计房价很贵

计划你大爷计j

近日，全国知名房企“L”姓开发商发布公告，与徐州奇艳丽涂料有限公司达成合作，获取徐州铜山2019-23号北京路东地块。










房产君通过查询发现，该地块的“老东家”江苏得昌置业有限公司的股权结构已经发生了变化，新增了一家叫做“南京新晋界页有限公司”的企业，最终查到幕后的母公司就是大名鼎鼎的“龙湖地产”！






另外，这也是龙湖地产首次进入徐州，而在某平台公布的《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》的榜单中，龙湖地产名列第十位！


据小道消息透露：该地块附近的“Z”姓开发商的心理首开价在18000元/㎡左右。


如果真的如此，房产君认为那么有龙湖地产这个品牌加持的2019-23号北京路东地块售价应该不会低于16000元/㎡！


趁着这股热乎劲，昨天徐州也结束了2019年的最后一场土拍，最终又是底价成交！

又是底价成交！

金地在铜山拿地了！

12月23日，徐州市区2019年最后一场住宅地块的土拍结束。此次参与土拍的只有一宗地块：位于铜山大学路板块和娇山湖板块之间的2019-38商住用地。


最终，该地块被金地以底价摘得，成交总价126520万元，楼面价为2178元/㎡！









随着市区这宗商住地块被拍下，徐州2019年徐州住宅地块的土拍年终数据最终出炉！


房产君通过调查发现，2019年徐州的市区和铜山区土地供应量有着明显增加！


土拍盛宴，2019年供货量明显增加！

2020的徐州房价要稳了！


2019年全年，徐州主城区（不含铜山、贾汪）总出让住宅土地43宗，总成交面积约307.39万方，总金额达到约139.41亿元。


需要注意的是2019年的住宅成交用地比2018年多了19块地块，而出让面积多了124万方！


房产君认为在需求端没有大幅增长的情况下，供货量和库存的增加，房子会越来越好买，而房地产市场也会逐渐冷却。这也是最近大家感觉徐州楼市没有以前火爆的愿意之一！


市区成交地块（不包含铜山，贾汪）具体数据如下：






（备注：本统计数据商住地块的出让面积包含商业面积）




不仅是市区，作为徐州刚需的供应大户，铜山区的土地供应一直是很多人的焦点，虽然2019年的成交土拍地块只有12家，但是出让总面积达到145.16万方，成交总金额达到68.42亿元，比2018年都有显著的增长！具体数据如下：






（备注：本统计数据商住地块的出让面积包含商业面积）




不过，虽然徐州的土地供应量虽然增加，但是楼面价却是越来越高。市区和铜山楼面价超过4000的元/㎡就已经达到23宗地块，而这些地块上面的房子算上装修的话，大概率不会低于12000元/㎡出售。




所以，在明年12000元/㎡的房价将有可能会成为徐州刚需的购房门槛，到时候是立马买房or还是继续等等，可能成为徐州购房者2020年最纠结的问题！

文章来源：彭城房产

l312491659

娇山湖板块拍卖楼面价。2718。
终于有一篇报道，敢写出楼面价了。
我就看那个开发商还有脸卖1万。

apian

2020年好戏来了

kuimm

万科新都会 有撑价的了 龙湖如果拿了 万科新都会路南那地块 在建个龙湖天街 就太棒了