徐州一小区业委会与物业重新签订合同，却被拒绝？

zja5520 · 发表于 2020-4-1 17:37:38

今天，国信龙湖世家一业主向小编反映了一件事，该业主称，为维护业主权益，使小区物业服务合法化，3月25日，龙湖世家业主委员会以书面形式通知国信物业于26日下午3点签订正式服务合同，而前期业主代表已经表决通过了与物业重新签订合同的决定。

但在经过两个小时的洽谈后，国信物业拒绝签订合同。拒绝签订合同的原因为：业主委员会未提供相关备案资料。

记者查阅后得知，根据《物业管理条例》第十六条第一款的规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

《中华人民共和国物权法》第八十条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

据了解，国信龙湖世家小区已通过投票的方式召开业主大会，选举成立了小区业主委员会，并在物业所在地街道办事处等进行了备案。

据该业主介绍，业主委员会任期内有3位业主委员进行了变更，那么，变更后是否还需要再次向所在地相关部门进行备案。

对此，记者致电咨询了徐州市云龙区房产物业科工作人员，该工作人员表示：在任期内业主委员会若发生人员变更，不需要重新备案，只需要书面报告两个备案机关就可以了。

如此看来，国信物业拒绝签订合同的理由便有故意拖延之嫌。对于后续如何解决，云龙区房产物业科工作人员表示，他们会尽快联系业主委员会及物业，促进双方协商解决。

对于此事，我们也将持续予以关注。