真快！不到两个月，新城海洋馆东A地块规划公示

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从拿地到公示不到两个月！

海洋馆东A地块规划公示。

2020年3月，新城拿下海洋馆东A地块，

楼面价7565.62元/㎡；

从规划公示可以看到，

该地块共由7栋洋房组成，其中6层洋房3栋，8层洋房4栋，

共计房源194户，停车位238个。

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海洋馆东A地块规划公示：7栋楼194套洋房



规划：194户洋房

地块地址：九里山东路北、海洋馆东

用地面积：14865.5平方米

总建筑面积：34861.03平方米

计容建筑面积：22298.03平方米

容积率：1.50

建筑密度：30%

绿地率：30%



今年3月4日，北区海洋馆东侧连出2个地块：海洋馆东A地块楼面价高达7565.62元/㎡，最终被新城以1.687亿元夺得，溢价率37.49%；海洋馆东B地块楼面价高达8196.24元/㎡，最终被新力以6.66亿元夺得，溢价率48.99%。

从规划图可以看到，新城海洋馆东A地块位于辛山西坡、海洋馆东侧，新力地块北侧。



放大规划公示图，可以看到：该地块共由7栋洋房组成，其中6层洋房3栋，8层洋房4栋，是真正的纯洋房低密社区。共计房源194户，停车位238个。



现在新城海洋馆东A地块规划已公示，现场工地围挡也已经出街；而新力海洋馆东B地块暂无动静。

周边配套：



目前该地块周边配套几为一片空白。项目四周都是拆迁后的工地，旁边的海洋馆目前仍在桩基施工阶段，似乎没什么进展，只是片区内道路已经完工通车。

西侧不远为龟山探梅园和云创科技园，南侧为丁万河，再向南为万科城。

虽然目前配套空白，但未来规划很美好：地块靠近地铁5号线和7号线的交汇站——工业技术学院站，规划中的龟山苏宁广场就在这个地铁口。

地块东侧靠近辛山，规划这里将建设辛山山体公园和290亩樱花谷。

附近楼盘：



目前该片区内在售新房为泽信公馆，当初楼面价也是约5500元/㎡，目前均价13300元/㎡，但销售比较艰难；鼓楼紫云府均价15200元/㎡，是纯洋房项目。