为什么前些年备受年轻人青睐的“复式楼”，现在却很少有人买了？

亲亲阳光非

时代不断的变化，经济快速的发展，市场上衍生出的东西只会越来越多，不会变少。特别是在房地产行业，现在的地产和之前的地产相比是相差很多的，在以前购买房子的时候只有单一的选择，但现在越来越多的房屋类型出现在我们面前，而前几年备受年轻人欢迎的大概就是复式房了。

复式房在面积上面不会太大，在楼层上面不会太低，甚至还会比一些普通的住房更高一些。这也就说明可以对房屋进行夹层的装修，用楼梯连接上下的空间，让整个房屋的面积最大程度的利用起来。



什么是复式房呢？

齐家敏敏告诉你，复式房在概念上是一层一层的，不像一般的房子一样只有一层。当然也不是只有两层这样的设计就叫复式楼层；这种楼层主要是因为整体比较的高，所以在上下选择装修一个楼梯这样的形式。设计一个楼梯这样的形式主要是为了提高住宅的空间利用率。

身边案例

朋友当时在买房的时候就和我说想要买复式型的房子，她说这种房子结构非常好看，住进去感觉很温馨。刚买到手的时候还在朋友圈里面宣传复式房的各种好处，但过了一段时间之后她就和我说各种这房子的各种缺点。

原本我也打算买复式房子的，因为空间比较大，好放东西。结果朋友和我吐槽了这么多，我都有点不敢买了。其实抛开这些个人因素不讲，这种复式房子还是有很多好的地方的。



复式房的优缺点

优点

1、空间大，利用率很高

由于复式楼房的设计特点，它能够很大程度的利用好这一空间优点。这些通过设计而空出来的空间只要是通过夹层复合这样的方式，这样做可以使住宅的使用面积提高50%--70%，也就是利用房子的高度实现房子空间的上下发展。

2、私密性更优

通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐等被安排在下层，而像家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。这样设计既能够在一定程度上面将自己的书房、卧室设计更加精密的地方，不至于出现朋友来家里，跑错屋子，这一点是普通的住宅达不到的。



缺点

1、楼梯占空间较大

这种带一点上下楼设计的房子，很多时候需要配置一个楼梯，这样也比较的方便。但唯一不好的就是这种了楼梯一般占用的面积是比较大的，很浪费空间。但如果将楼梯给设计的太小的话不方便老人和小孩的使用。

2、装修价格过高

在前期购买房子的时候就已经快要将自己给耗尽了，结果还需要花费一大笔钱来对房子进行装修。自己所承担的压力是非常大的，而且这种房子的装修与普通的房子之间是有一定的区别性的。还有一点是如果这种房子不好好装修的话，在视觉上面给人的感觉并不会很好。

3、通风性和采光性不好

复式住宅面宽大、进深小，房子分为上下两层，外加上房子的整体设计是比价复杂的空间设计。所以在房子的其他设计上面有时候会牺牲掉一些通风和采光这两个方面的设计。所以这种复式的房子在这两个上面会比一般的住宅区相差很多。

为什么现在没有人愿意买“复式房”了呢？

1、房价问题

对于买房我想大家首先想到的就是房价的问题了，但房子是生活中的必需品，就算涨价的也一样还是要买。所以人们在选择购买房子的时候，首先考虑到的也是房子价格上面的问题，而这种复式房又是一种房价比较高的，所以最终人们因为经济现状，而选择不够卖复式房。

但如果条件允许的话，购买这样一套房是一个不错的选择。但大多数在买房的时候比较纠结人们，大多都是因为经济有限。

2、装修问题

其次就是装修的问题，复式房屋最重要的可能就是装修环节了，虽然说复式的房子装修的好的话非常的好看，很有个性，但其实是需要花费很多的心思和经费的。在装修的过程中是比较复杂的，因为和一般的房子户型是有一定差别的，复式房子在装修的过程中需要注意的地方是比较多的，像在设计、调整、连接上下层等都是需要一定的技巧的。

一般房子所需要的要求高的话对施工人员的要求也是相对较高的，所以复式房子在装修之后一起算下来花费的装修成本是很高的，不是谁都可以担负得起的。



3、居住体验问题

再需要考虑的就是居住体验了，选择一套房子最重要的是房子能够很的提供一个好的居住环境，在网络上面有很多人都在说复式房子的居住体验感不好。所以想要购买这种复式房子的人看到这样的信息时是会降低自己的购买意愿的。

而且复式房子在整体上面的设计并不是特别的通风，所以会给人一种压迫感，在通风设计和采光设计上面整体而都不是很好。而且复式房子的楼道设计容易有积灰，并不是很好打理，长期居住可能对我们的健康有所影响。

4、后期压力问题

想想看如果自己将前面所有的问题都承担了起来，那么在后期也会出现一个压力非常大的一种现象。因为为了买这套房子就用了自己所有积蓄的70%，而剩余的还要用来后期的装修，而且所剩余的部分很有可能不够装修使用。

因为这种复合式的房子所需要的装修材料和面积都是与普通房子不一样的。所以说会在后期的时候出现压力过于大，这样的情况。



从总体上看，复式房住起来没有普通住房方便，也有很多人是因为住不习惯。而且选择和家人一起住的话也不是特别的方便，虽然在空间上面的确是比较大的。因为种种原因选择购买的人也就很少了。其实不管是选择买复式房子还是普通房子，只要自己喜欢或者条件允许，随便买什么样的都行。但撇开所有的条件，复式房是一个不错的选择。

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