又是一场壕战，已有9笔报价！徐州热门板块明日两宗宅地进行出让

啊乐仔

6月2日下午，经开区两宗宅地将以网上竞价的方式进行出让，分别为：2020-18号凤凰山集聚区8号地块以及大庙板块2020-16号沈大路南侧地块，此次，土拍也是硝烟味满满。



目前，凤凰山集聚区8号地块已有9笔报价，看来明天又是一场壕战！



2020-16号 沈大路南侧地块

2020-16号沈大路南侧地块位于东至博汇东路，西至沈大路，出让面积67498.65㎡，起始价33480万元，地块分为住宅用地和零售商业及旅馆用地，综合楼面价为1760.2元/㎡。

住宅用地占地56426.08㎡，2.1＜ 容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

零售商业及旅馆用地占地11072.57㎡，1.6＜ 容积率≤2.4，建筑密度≤45%，建筑高度48-70米。



规划指标要求：

沈大路南侧地块将投资1亿元建集中式商业和高端精品酒店，另外还有18.4亩城市广场同步建成，这块地的成交和建设，将为大庙周边带来新景象。



目前大庙区域，仅有美的去年拿地的美的德信·翰林府。另外还有一幅今年2月份出让的2019-98号徐海路北侧地块，被华美拿下，成交楼面价2849元/㎡。

2020-18号 凤凰山集聚区8号地块

2020-18号凤凰山集聚区8号地块西至规划道路,南至和平路 ，出让面积36653.14㎡，规划用途为住宅用地，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，2≤容积率≤2.30，建筑限高≤54米，挂牌起始价23100万元，楼面价2740元/㎡！



规划建设要求：

地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万㎡，装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。



凤凰山集聚区的地块在土拍中，价格一次比一次高：凤凰山集聚区3号和4号地块已于2019年10月30日和11月7日，被中南收入囊下。3号地块楼面价4601.41元/㎡，4号地块楼面价4605.8元/㎡。

2020年1月22日，徐州2019-97号凤凰山集聚区5号、6号地块被合景泰富摘得，楼面价5522.22元/㎡，更是成为了凤凰山集聚区板块内的“地王”。

明天，凤凰山8号地又将拍出什么样的新高度，很让人期待。