权威解读！邳州城区危房改造申报流程来了

海闊_天空

在全市控违拆违专项整治行动中

不少违建户表示：

自己原本的房屋是危房需要重新翻建，才实施的违建

而他们并不知道

危房改造

需要审批和办理相关手续

否则就是违建



那么，城区危房改造该如何申请？

需要办理怎么样的手续？

为此，

小编专门咨询了市规划监察大队



01 申请

首先，有危房改造需求的居民要向所属村（居）提出危房改造书面申请，由街道初审，并与申请人签定原拆原建协议书后，向市住建局提出危房鉴定申请（鉴定费用由申请人承担）。

城区内的危房改造，必须遵循原拆原建的原则。

市规划监察大队监察人员杨洪宝解释说：“原拆原建就是指在老房拆除的原址上翻建新房，而且平方数也不能超标，一般是原来多大面积，还建多大面积，最大不能超过135平方。”



02 鉴定

在接到危房鉴定申请后，市住建局组织第三方机构进行鉴定，并出具鉴定报告，鉴定为C、D级的危房的，居民将危房鉴定报告、原拆原建协议书等翻建申请材料，报市行政审批局审批，公示一周后方可进行建设。

在国家住房和城乡建设部出具的《危险房屋鉴定标准》中明确说明：从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

03 验收

经依法批准的危房改造，属地街道按照规划要求对施工过程进行监管。

房屋竣工后，由市自然资源和规划局、市住建局、属地街道等联合验收、备案，对未按审批要求擅自建设的，将依法从严处理。



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