拐点出现!徐州发布重磅新政,楼市或将因此迎来变局!

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近期，楼市又一波利好来了！
徐州住房公积金管理中心发布最新通告：建立健全淮海经济区住房公积金事业一体化发展，促进淮海十城公积金贷款享受购房地同城化待遇，未来一年内，将取消异地购房贷款户籍和工作地限制。


图源徐州公积金网站
通俗的讲就是，淮海十城公积金贷款全部实现互通，跨区域使用更加方便和节省费用，这样意味着更多买房人要来了！
一、新政落地！淮海经济区10城互认互贷！
近期，徐州市住房公积金管理中心举行新闻发布会召开，介绍了淮海经济区住房公积金事业一体化发展第四届联席会议的有关情况。
据了解，11月29日，淮海经济区住房公积金事业一体化发展第四届联席会议以线上云视频的方式召开。本届联席会议由济宁市设主会场，徐州、淮北、菏泽、临沂、连云港、商丘、宿迁、宿州、枣庄公积金中心设分会场。


图源徐州发布
会议审议通过了《淮海经济区住房公积金事业一体化发展联席会议制度》，将建立健全淮海经济区住房公积金事业一体化发展高效协同推进机制，会上淮海经济区十城共同签署了《淮海经济区住房公积金业务异地办理合作协议》。


图源网络

根据协议，本届联席会闭幕之日起一年内，淮海经济区各城市要完成的七项主要工作如下：

一、取消异地购房贷款户籍和工作地限制，使异地贷款职工在贷款资格上享受购房地同城化待遇。
二、加强异地贷款区域内城市协作，开展对异地贷款职工公积金账户的监管。
三、优化部分提取业务办理标准，在已有标准的基础上,优化淮海经济区各城市中心“出境定居提取住房公积金”和“离休、退休提取住房公积金”两项提取业务的受理标准、办理流程和承诺办结时限。
四、增加“跨省通办”服务事项，在住建部规定的“跨省通办”服务事项的基础上，借助全国住房公积金监管平台通过“两地联办”方式，实现“出境定居提取住房公积金”服务事项区域内“跨省通办”。
五、编制《淮海经济区个人证明事项操作服务指南》，为区域内缴存职工提供更加精准便捷的业务办理指导。
六、接入全国住房公积金数据平台，充分利用共享数据,开展信息比对，为区域内住房公积金业务异地办理减免证件奠定基础。
七、加强区域内多元化沟通交流，不断提高全行业人员政治、业务、服务等综合素质。


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据介绍，下一步徐州市公积金中心将进一步拓展朋友圈，争取山东、安徽、河南的更多周边城市加入淮海经济区公积金互认互贷。对接全国公积金小程序、长三角业务共享平台，完善“淮海经济区公积金数据信息共享平台”功能。

对于淮海经济区刚需或购买改善型住房的人来说，此时公积金贷款放宽条件，是值得珍惜的。

二、利好已至，徐州一批楼盘即将入市

年底作为房地产交易的黄金期，加之淮海经济区十城公积金利好政策，后期更多购房者涌入，房源也会变得紧张。

据了解，徐州近期又有一批楼盘即将入市加推，小编带你提前看一下。

万科·吾山

万科·吾山是徐州万科十年创新之作，位于主城区五山板块，打造3-5层墅区洋房、叠墅、合院产品，共475套房。

项目毗邻五山公园，依山而建，利用五山公园自然独特地势，打造三溪五台十园，筑造拾乐主题花园、雨水花园、多条林荫巷道等多样景致。让房子“长在了山上”，较大程度利用了山景资源，保障了居住的舒适度。

目前，已提前运营吾·Lounge会所，内设有私宴厅、健身房、四点半学堂、茶室、瑜伽室、SPA馆等，其中健身房与猞先生签约，把未来生活进行“可视化兑现”，业主可提前感受。

项目正在申请预售，预计本周加推二批次房源，建面约151㎡墅区洋房、建面约166-377㎡叠墅、以及建面约304-350㎡合院。


实景图，图源网络
徐钢·水润峰境
徐钢·水润峰境12月10日公开示范区，内部自建约1.3万方社区花园，园区内规划“一环、一轴、双心、多节点”的景观体系。
项目总建面约11.5万㎡，主打98㎡、112㎡、118㎡三种户型，最前排另设计有建面约142㎡的观景户型，毛坯限价1.62万/㎡。目前正在定存，预计年底会首开。


效果图，图源网络
美高云栖

2020年，徐州新彭美高拿下丁万河南、中山北路东地块，楼面价1939元/㎡。近期案名曝光，叫“美高云栖”，目前正在做前期准备，售楼处预计年初左右内部公开。



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根据规划，地块共分为ABCDEF六个区，A区和E区为科研用地，B区和D区为商办用地，F区主要是地下建设，C区为住宅用地，共规划16栋7-9F的低密纯洋房，共计504户。

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