富禹地产鲍大鹏：打造沈阳人认可的本土品牌

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9月6日，富禹地产以总价约5.96亿竞得出口开发区地块，引楼市关注！这关注来自限购之后沈阳首场土拍的特殊意义：开发商如何看待沈阳楼市发展？沈阳本土开发商再次发力，这有什么样的寓意？

带着诸多疑问，沈阳房天下《腕儿》专访栏目有幸采访到了本次事件的主角儿：富禹地产副董事长兼执行总裁鲍大鹏先生，他的回答让我顿生敬佩！

地产江湖的富禹传说少帅归来开疆拓土

在沈阳的房地产江湖上，关于富禹地产有很多传说。

传说当年富禹·依云首府，在沈阳楼市颇为低迷的2014年，以高出周围项目1000元/平的价格仍然创造着热销传奇；

传说富禹·依云书院项目三天售罄，业主重购及业主保举的购房占比高达60%以上，供不该求！……

所有这些传说，在本次的采访中，笔者得到了亲历者本人的一一印证。



2014年，现任富禹地产副董事长兼执行总裁鲍大鹏先生留学归来。怀揣热腾腾的梦想，回到这片给他无限施展空间的盛京热土，接手归国后第一个亲自操盘项目：富禹·依云首府。

“当时沈阳房地产市场遇到了近些年来的一段低谷时期，市场大环境并不看好。但我判断沈阳楼市整体情况非常健康，长远看来走势向好，发展空间非常大。别的，富禹地产一直致力于“建筑百姓豪宅”的企业使命，我们相信，好的产品必然能够得到市场的认可。”那时候他与团队经常加班到深夜，探讨产品改进细节、高效鞭策营销，多个不眠之夜，只为更进一步。

当年的战绩也同样给了他极为正向的必定：富禹·依云首府项目跻身年度沈阳十大实力楼盘，成为佼佼者！如此佳绩，更让他对沈阳房地产市场信心倍增。

屡斩热地：15年10盘同耀盛京

这样的信心，更成为了富禹地产布局沈城开疆拓土的强大动力！近年来，沈阳楼市本土品牌甚少出现在土拍市场上，各大榜单被全国品牌霸榜的趋势愈加明显，“蚕食”二字可谓十分贴切，但沈阳本土品牌富禹地产屡屡成功出手，斩获地块。

2016年8月富禹地产拍得洪湖二街地块即富禹·依云美域项目，定位英伦低密纯洋房；

2017年6月，富禹地产再次出手，成功取得浑南白塔河二路项目，强势扩张；

2018年9月6日，5.96亿竞得出口加工区地块，加码铁西！

……

“富禹地产15年10个楼盘，我们非常高兴看到，已经推出市场的项目都得到了业主的认可，我们的努力购房者都看得到。”是的，富禹地产深耕沈阳多年，先后匠造了富禹·依云首府、富禹·依云北郡、富禹·依云温泉小镇等等项目，加上经开区出口加工区地块，已经10盘同耀，更创造出了开篇我们提到的诸多地产江湖传说！

传说背后：以梦为马践行初心

每一座成功产品的塑造，都离不开地产人夜以继日的苦心钻研、用心考量；打造出一座经典，更少不了的是不忘初心的追求和不舍情怀的梦想。



富禹地产所开发的项目在沈阳可以说有口皆碑，其中富禹·依云首府项目更是其中的佼佼者，频频登上于洪区成交榜首，绝对是同城同类高档住宅所稀缺的精品，堪称于洪地标性的楼盘。

鲍大鹏认为这首先是富禹地产“三位一体”的开发模式保障的。“我们一直致力于“建筑百姓豪宅”的企业使命，采用了集开发、建筑、物业于一身的“三位一体”经营运作模式。也就是说每一座楼盘，从选址到建造，从推出到后期的物业，每一步都有富禹地产进行监督，这样才能够确保一个项目从始至终的品质，从制度上保障每一座楼盘的品质。”

这样的体制着实让业主受益。富禹·依云首府项目交付3年之后，富禹地产自掏腰包200余万，为该项目园区所有住宅楼都修建了无障碍通道，让业主体验到更加便当和舒适的生活环境。

对土地心怀敬畏之心，在产品打磨上不遗余力，“像对待艺术品那样专业做项目，致力于无限趋近于完美，将美好生活差距值缩减到最小。像对待亲人一样对待业主，从户型设计到施工质量，从小区配套到物业办事专注于提升沈阳人居美好生活体验。”



在物业办事细节上，富禹地产正是这样做的。“现在业主家长对还孩子的教育非常重视，富禹地产深深的明白这一点。所以在每次开学之前，富禹地产都会与相关部门紧密沟通，协调入学手续等等事宜，为业主打造一个全方位的入学绿色通道。”

鲍大鹏向我们透露，“此次成功竞拍的开发区的新地块同样会配建教育配套，为项目的软性条件加码！该地块初步设计将有高层洋房产品相搭配，也会考虑叠拼项目，请大家关注。”

肩扛重任：打造沈阳人认可的本土品牌

“比来几年，沈阳本土企业在土地市场的参与或者亮比拟力少，我们富禹地产想要为沈阳本土房企扛起这面大旗，让老百姓认可沈阳本土的房地产品牌，我们会在品牌塑造上更加努力，在设计、建筑、后期物业更让老百姓满意。今后我们还会一步一个脚印稳扎稳打，深耕沈阳市场，打造沈阳人认可的本土品牌。”



说完，鲍大鹏眼中闪烁出的光芒让笔者印象深刻：赋予产品上的细节和严谨精神，不遗余力的打造业主的美好家园，夜以继日的推敲，不竭深化的细节。即便交房之后，仍然负责到底，富禹地产在这样的态度中满怀激情与热血，积蓄能量，厚积薄发。