| 会员登录 立即注册

打印 上一主题 下一主题

仲量联行:2018年四季度北京办公楼空置率升至4.9%

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
pynpyn6688 发表于 2019-1-11 09:29:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
楼主
pynpyn6688
2019-1-11 09:29:28 3636 0 看楼主
地产办事商仲量联行10日发布2018年四季度北京房地产市场报告指出,受宏不雅观经济环境影响,除IT行业外,其他行业的办公需求均有所减缓。四季度北京办公楼空置率稍有上升,达到4.9%。

仲量联行北京及华北区研究部代理负责人米阳指出,虽然2018年四季度北京写字楼空置率有所上升,但4.9%的空置率在全世界来看仍处于低位,相当于一栋楼闲置空间不到一层,或只有半层。不外,空置率的上升还是影响到了业主的出租。

报告认为,受经济增长的负面预期影响,即使在空置率保持低水平的市场环境中,许多业主也仍旧保持谨慎,对租户的声誉和背景调查更为严格。比拟于更高的租金,业主方更注重租户的不变性。

回顾2018年北京办公楼市场,米阳介绍,过去一年北京新增办公楼供给37.7万平方米,相当于2017年新增供给的40%,整体空置率仅4.9%。从租金方面看,北京写字楼租金达到385元/平方米/月,全市租金增长5%,受IT行业租赁需求增加影响,中关村租金增长达9.5%。

展望2019年北京办公楼市场,米阳认为,市场选择预计更加保守,TMT行业仍将保持增长。值得一提的是,2019年北京CBD核心区预计有4个项目将入市,其中40%为业主自用,对市场影响可控。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

pynpyn6688 当前离线
中级会员

查看:3636 | 回复:0

关于我们  |   侵权投诉受理  |   联系我们  |   Archiver  |  
免责声明:邳州信息网所有言论只代表发表者个人观点,与本站无关
Copyright © 2009-2025 pzxxw.com 版权所有:邳州金银杏文化传媒有限公司  

苏公网安备 32038202000401号

快速回复 返回顶部 返回列表