徐州楼市反弹回暖了？

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比来徐州楼市，有些热闹。
昨天万象府开盘，再现千人抢房，购房者百米赛跑去买房，房源2小时售罄；
徐州成为长三角返乡置业需求最大城市；
跟据国家统计局2018年房价数据，徐州以17.6%的涨幅位居全国第六。
市场上所有的变化和数据都在透露着一个简单的信息：
徐州楼市的春天，来了。









NO.1 | 壹
历史新高的新增贷款和层出不穷的松绑政策
比来，央行公布了一个有点大的数字，2019年1月新增贷款3.23万亿元，刷新了历史记录！





金融数据在1月发生了大逆转，“紧信用”时代终结，宽松货币时代来临。
货币的水龙头已经打开，春节前后各地的调控政策不竭进行松绑：









此前，为避免房价暴涨失控，政府及时拿出了限购、限售、限价等办法。
调控了这些年，市场渐渐不变。当年压在楼市上的一个个被摘掉，从货币到政策都开始倾斜，恰如回到上一轮楼市初期。
NO.2 | 贰
楼市开门红，开门红完一直红？
开年后的楼市，真的和之前不一样了。
燕郊，昔日环京都市圈霸主。在2018年惨不忍睹，成交冰冻、楼盘降价、价格一度腰斩，被视作买房人的禁地。
而开年来后，买房又开始排队，有房一夜涨了7000元/㎡，房东们又开始容光焕发。





深圳，在2018年号称楼市的“冰封之城”。日成交从0套到80套，本年市场回暖很快速。





图片来源于：咚咚找房


杭州，堪称2018楼市“流拍帝”，拍出过新地王，不外也有很多土地没人要。
而就在1月29日，小年后的第一天，杭州土地市场战火重燃，单日成交破百亿，开发商又在这座城市找到了信心。







概念图


徐州，在过去的一个月荣登长三角返乡置业最热门城市（按照《中国指数研究院分析师2018春节回乡见闻系列报告》），房价表示也是稳中有升。徐州楼市就像一个中年人，年无论是政策调控还是市场都很稳重，虽然市场降温，但是楼盘推推也能卖掉，虽然价格不再涨那么猛，但是也是在不变小幅上涨。







（2019年春运迁徙地图，节前迁入徐州前十的城市。来源：高德地图）
开年来，楼市的一系列表示，还是让不少人震惊了。笔者春节期间去探了下盘，从主城到贾汪，多个楼盘案场人流涌动，就算贾汪的偏远项目每天都能保证有开单。不少开发商高管依旧看好就本年徐州市场，都想在徐州再拿地深耕这块市场，
NO.3 | 叁
你以为时机未到，其实可能已经错过了
4年多以前，房贷打折，楼市促销，置业顾问走上街头，像卖火柴的小姑娘一样请求路人驻足，看看房子。
而之后发生的事情，大家都知道了。火柴还在，但是价格比之前翻了好几番。
前天，徐州万象府开了，千人抢房，购房者都是以百米赛跑的速度去选房，2小时售罄，徐州楼市开年第一炮打得很响。在你还在犹豫时，很多购房者正在为没买到房而痛哭流涕。


贷款放松，政策刺激，多个城市相继突破板块限价，在很多人没反应过来的时候，楼市正在回暖。随着本年春节返城结束，一大批刚需买房人渐渐结束不雅观望，开始出手。
和股票一样，楼市发生转变时，不会给人太多反应时间。对买房人来说，这的确很无奈。
在稳重向好，一城一策的大前提下，注入楼市的药剂开始发挥药效。很多买房人还停留在年底开发商“挣扎期”的时候，春天就悄然而至了。

（来源：楼市徐州）