毛坯20000+！徐州又一豪宅开盘，竟然抢完了！找...

゛浅安时光ら

就在刚刚，徐州又一豪宅开盘了！

位于南三环的绿地抱负城悦湖公馆，

今天下午在宝信君澜酒店摇号开盘。

又见火爆抢房！

现场情况大家先来感受下——



（图片来源：徐州楼市）

绿地抱负城悦湖公馆此次开盘，

高层均价约14000元/㎡，

洋房均价约17800元/㎡。

最贵的高达21590元/㎡！

总体备案均价16600元/㎡。






注意，这个价格是毛坯价！

如果加上1500元/㎡的精装交付标准，

那么洋房均价将达到19000多元/㎡！

几乎可比肩前不久开盘的市中心楼盘玖玺。

看看悦湖公馆的价格表：



高层136平户型，毛坯总价逼近200万！



洋房毛坯总价300万摆布！

一楼单价都在21000多元/㎡！

和位于二环内的玖玺不同，绿地抱负城悦湖公馆位于南三环，周围并不算繁华，只是离云龙湖风景区较近。这个价格按理说一般人根本买不起，但它竟然也被疯抢！



（图片来源：徐州楼市）

72套洋房先开盘，不到一小时基本抢光。接着244套高层开盘，全款优先。现场大约有800多人抢，十分火爆。并且抢房人数还是被限制过的！只有前期验过资的，才有资格选房。

就在昨天，一位伴侣问我，他想买绿地抱负城悦湖公馆，但之前没有验资，现在还能不能找找关系，再验资参加摇号买房？

房哥咨询了徐州绿地的一名内部人士，对方明确答复：不行！我本身想买但也没验资，公司都不同意呢！



至于为什么这么火，他说：这个楼盘地段很好，并且政府限价，这个价格真的很低了，买到就赚。

在徐州，越是豪宅越是难买到

有钱都买不到，徐州的楼市就是这么火。

还是那位伴侣，前不久想买不雅观澜别院，也是没抢到！他交认筹前看中了一套房源，但交完钱再看时，发现那套已经被别人抢了！仅剩下的顶层他又不想要。



而错失不雅观澜别院后，这次想买绿地抱负城，连参加摇号的资格都没有了！之前他不相信徐州楼市真的这么火，经这两次购房经历后，他信了！

确实，在徐州，部分区域和楼盘仍然难买，摇号、找关系，甚至从中介买号……最后都不必然能买到。并且房哥发现，越是豪宅越是难买！

玖玺：均价19900，也有粉丝咨询房哥，她想位置最好的那栋洋房，“就是最贵的那一套东户。我想全款买，但置业顾问说不能保证买到！”

听她壕气地说完，房哥惊呆了！300多万全款买，都不必然买到？询问相关中介，他们称：必需摇号，没法操作，除非找关系。



难买的豪宅，还有旭辉美的天阙：均价22600，开盘90分钟，300套房几乎售完。（点击回顾>>>

贫穷限制了我的想像力！徐州2万多/㎡房子开盘，90分钟卖出9个亿！

）

还没开盘的东区高价盘，比如：金茂悦（上批均价16500）、大发融悦府（放风价16000以上）、万科翡翠之光（上批均价15000），都还没有新房源开盘，但想买者必然大大多于房源数量。以上期价格相对便宜的万科翡翠之光为例，已有多位粉丝询问能不能买到，甚至愿意找关系买号……

别的，还在蓄客之中的纯新盘——新城玖珑湖、新城璞樾门第、富春山居，从粉丝反映的情况来看，也不好买。

为什么越是豪宅越难买？

讲真，徐州不缺刚需楼盘，但价格遍及都超过1万，真正能买起的刚需人群并不多。刚需能够接受的楼盘，必然是低于1万。能买起1万多刚需房的群体，不如再多花些钱，买高端改善楼盘了。

高价楼盘热销，说明徐州的改善型需求旺盛。真正的徐州本地市民，谁家没有几套房？卖了旧房换新房，目前在徐州市场上占很大比重。

既然是换房，面积小的、地段不好的、档次不高的楼盘，自然不在考虑范围内。于是，才有了天阙、玖玺、不雅观澜别院、绿地抱负城等，这些房价超过或逼近2W的楼盘火爆热销。

正因为改善型需求旺盛，目前徐州市场上高端盘越来越多。房价2W+时代已经来临。

真正的刚需，就只好去目前更远地段的楼盘吧，像东湖、大吴、潘安湖、高新区南部、西北九里……也许要不了多久，刚需首次置业的边界，还要更向外了。

徐州房哥 原创出品