扎心！徐州公寓竟然也房荒了，买房太难了...

马上封侯

2019年已经过大半了，徐州的房价还是居高不下，在利好不竭，徐州进入大发展的情况下，房价出现大跌的情况基本没有可能。

由于现在想要在徐州买到一套总价90万摆布的刚需房已经很难了，所以有些人便逐渐将本身的眼光转向了投入较少的公寓房。



虽然与住宅比拟，公寓的产权年限和水电费计算方面的优势略显不足，但对于投资出租或者资金不足的年轻人，又或者是追求生活品质的白领来说都是不错的选择。

一、徐州公寓市场现状曝光，在售公寓仅剩10家！

比来有不少人咨询关于公寓的问题，公寓这么便宜到底能不能买？徐州的公寓产品怎么样？买公寓赚钱吗？情报君被大家的公寓热情所震撼，开始研究了徐州公寓的现状，发现整个徐州市目前仅剩10家在售，从不被看好到陷入房荒，徐州的公寓市场似乎正在出现微妙变化。



那么到底是什么原因造成公寓房快速缩量的呢？主要是由于中国房价进入高增长阶段，很多年轻报答了实现买房梦想，把目光投向了总价低，首付低，还款低的公寓产品，所以供需端的改变使让公寓房成了香饽饽！

不外，选购公寓也是门学问，并不是什么样的公寓都是值得购买的！

二、在徐州什么样的公寓更受追捧？

情报君认为购买公寓的意义，除了租金收益外，未来是否有人接手也要重点关注。选对了，售价、租金双丰收；反之，有可能遇到租不出、卖不出的窘况，比如买下“烫手山芋”。



而想要一个公寓既好租，又好卖，必需符合两大要素：

1、公共区域配套完善，超市、病院、银行、健身房等一应俱全，并且社区内设施也要非常高档。

2、位置优越，公寓靠近地铁口，并且还要处在商务区、商业区中心位置。



因为只有身处城市核心，坐拥城市顶级资源，才能成为保值升值的金字招牌。回望整个徐州，这样的地方其实并不多，只有东区的云龙万达商圈，金龙湖板块等个别区域才有符合靠近商业区、商务区、地铁口这样要求的公寓产品。

三、配套完善！地铁加持！这家公寓最低总价36万起！

按照上面的两大要素情，报君发现在徐州目前仅剩的10家在售公寓中，只有云龙华府公寓和金龙湖广场符合公共区域配套完善，位置优越的要求。

而这两家又以云龙华府公寓更具优势！为什么这么说？今天情报君总结了云龙华府公寓的五大稀缺优势，分享给大家：

1、地段稀缺，云龙华府公寓位于徐州东区核心位置，周边有云龙万达广场，绿地城市广场，和平妇幼，地铁站等公共配套设施，也可以说这里就是“宇宙东”的资源聚集处！



2、临近地铁口，云龙华府公寓与地铁一号线的庆丰路站仅有200米摆布的距离，并且按照最新消息，徐州地铁一号线将于9月底正式开始运营，上房就能坐地铁，成为这个产品的一大优势！



3、租金回报高，目前云龙华府小区差不多面积的住宅产品租金可以达到1500元摆布。以云龙华府公寓总房价36万的房源计算：商业贷款10年，利率5.64%计算，每月大约还款1420元摆布。

所以这里的房子完全可以做到短期以租养贷，长期随着租金上涨享受更多回报。



4、视野好，目前云龙华府公寓在售的A3栋，就在三八河南岸，一眼就可以看到云龙万达以及和平路段的繁华景象，这样的公寓房在整个东区也是不多见的。



5、目前彭城房产正在组织云龙华府公寓的免费带看活动！免收佣金，职业讲解，权威分析，帮你在徐州做出更好的置业配置选择，赚取不变收益。



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来源 徐州楼市情报