均价7000元/㎡！今天徐州一楼盘开盘，推出34套房，还没卖完

123456865

导语

今天是中秋节，祝大家喜乐安康。

除了中秋佳节，今天徐州还有3家楼盘有新动作，下面我们一起来看：

1、南区刚需楼盘上水璞园开盘，推34套洋房，均价7000元/㎡，截止到下午3点半，还有大部分房源没卖完。

2、南区颐居隐山观湖今天开始认筹，认筹金5万。项目在售10栋楼，户型面积96㎡—135㎡，高层均价8800元/㎡，洋房均价10800元/㎡，毛坯交付。

3、东区华润置地公元九里今天公开云龙万达展厅，项目主要打造90㎡—125㎡（暂定）的精装产品，楼面地价4478.46元/㎡，预计11月公开售楼处。

1、均价7000元/㎡！今天徐州刚需楼盘开盘，34套房没卖完！

今天，徐州铜山区上水璞园开盘推出34套洋房，主力户型98㎡和120㎡，毛坯均价7000元/㎡！

截止到下午3点半，我打电话到售楼处了解到，项目34套房大部分房源还没有卖完。

置业顾问告诉我，项目昨天拿到销许，今天直接开盘，来了就能买，因为没有长期蓄客，所以现在还有不少房源，基本各个楼层都有。

▽开盘户型图：98㎡三室两厅一卫



作为徐州难得一见的低价楼盘，上水璞园吸引了不少棠张周边的地缘客和市区的投资客，毕竟，同处棠张的美的观棠和蓝城沁园，价格基本达到9000多元/㎡，而上水璞园上次开盘高层5000多元/㎡的房价，吸引了不少关注的目光。

跳出价格来讲，上水璞园地处棠张，是由本地开发商徐州龙湖打造，项目周边配套有些匮乏，附近有棠张中学，棠张实验小学，除了镇子本身的沿街商铺，项目其余商业主要依托于新城区大龙湖周边的商业。

不过值得一提的是，棠张作为铜山区周边8大镇之一，棠张已经与海尔、葛洲坝、申亚地产签约，未来将建成大型国际化奥体莱斯，区域发展潜力还是有的。

2、南区大盘颐居隐山观湖开始认筹，认筹金5万，高层均价8800元/㎡！

颐居隐山观湖今天开始认筹，认筹金5万。

项目在售A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7、B1-9、B1-10、B1-16、B5-6、B5-7#楼，主力户型为120㎡、135㎡、96㎡、118㎡、129㎡、128㎡，高层均价8800元/㎡，洋房均价10800元/㎡左右，毛坯交付。

目前售楼处有优惠，认筹优惠1%，认购优惠1%，按时签约1%。

开盘户型图：96㎡三室两厅一卫



118㎡三室两厅两卫



项目周边配套

公交：63路凤凰花园站步行1.3公里，838路凤凰花园站步行1.3公里、901路等；地铁：地铁三号线：钱江路站 ；医院：徐州市市立医院、铜山中医院、铜山妇幼保健院；学校：中小学：娇山湖小学、规划中学、清华中学；

休闲：娇山湖水街；

公园广场：怡和广场；

其他：项目自身配套：幼儿园、社区居委会、医疗服务中心、商业街、会所 ；

娇山湖板块一直被定义为南区改善板块，主要在于区域内有娇山湖，符合改善人群对于自然资源的需求。

此前，板块内商业生活配套都比较短缺，但是看来，地铁3号线通向娇山湖板块，银山路上千禧城配备了15万方的商业配套，融创水街，待到商业配套建成之后，板块宜居性将进一步提升。

作为徐州楼市的供货大板块，南区娇山湖板块吸引了不少房企。现在银城、正荣、绿地、碧桂园、雅居乐、合景泰富都纷纷入驻。



我粗粗的算了一下，娇山湖板块目前开盘在售的有5家楼盘，分别是娇山府、银城致享城、湖悦天境、绿地湖语墅尊樾、颐居隐山观湖，从刚需到改善都有，板块的整体房价不高，高层约9000元/㎡，洋房平均1.05万/㎡。

而颐居隐山观湖，在整个板块销售中，明显不佳，此前放风要涨价，但是最后涨价失败被打脸。

3、东区纯新盘华润置地公元九里今天公开云龙万达展厅，项目预计11月正式公开售楼处，最快12月开盘！

今天，东区纯新盘华润置地公元九里公开云龙万达展厅，据了解项目目前正在预约登记，暂定户型90㎡—125㎡，精装交付，楼面地价4478.46元/㎡。

据徐州楼市消息，该项目预计11月份公开售楼处，12月份开盘。

▽最新曝光的户型图：100㎡三室两厅两卫



从地段来看，华润置地公元九里靠近东湖、地铁2号线和规划中的7号线，车程约15分钟以内，通达美的广场、高铁东站、云龙万达。

项目交集新城区、和平路、高铁三大板块，享受环球港奥莱、宜家等大型商业配套。



项目周边嘉治剑桥中学在建，12年一体化教育，由北京外国语大学附属苏州湾外国语学校全面运营管理。目前该学校已经基本完工。



目前板块内有3家楼盘，分别是华润置地公元九里、美的东湖天城、东湖悦府，其中美的东湖天城二批次已经落位结束，三批次预计年底推出，放风房价1.1万/㎡。

东湖悦府预计也将在金九银十开盘，推出480套房，户型面积96㎡—125㎡，精装交付。



现在正值金九银十高峰期，徐州有推盘计划的楼盘还是蛮多的，最近想上车买房的朋友，可以多去售楼处看看。



以上为正文，欢迎转发，谢绝转载。欢迎大家加我微信angry1202，进入直击徐州楼市微信交流大群，探讨徐州楼市一二事。