房价7730元/㎡起！10月徐州23家楼盘将开盘推出6500套房

野人

今天是10月1日，银十第一天！

从刚过去的9月来看，徐州楼市并没有预想中的热闹，据徐州楼市不完全统计，金九期间，徐州楼市有11家楼盘开盘。

今天，银十正式开始！统计发现，10月徐州预计将有23家楼盘开盘将推约6500套房。



那么问题来了，你会在银十期间买房吗？

1、23家楼盘抢跑银十！6500套房扎堆开盘！抢客大战就在眼前

据徐州楼市统计，银十期间预计有23家楼盘，6500余套房计划开盘，一场硝烟战争，已经在所难免。

▽银十徐州楼市开盘楼盘信息一览



1、银十期间，徐州将有23家楼盘约6500套房开盘。新城区地王弘阳大都会也会开盘，这对于区域房价格局有着重要意义。

2、徐州仅剩的两家限价盘雲珑府、华宇九州府都将在10月份推出最后批次房源，届时徐州限价盘将暂时告别限价盘时代；

3、大发通银融悦府、中骏汇景城、东湖悦府3家纯新盘都将在本月开盘；

4、值得注意的是，市中心地王旭辉美的天阙和东区地王徐州富春山居也将进行第二批次房源开盘。

二、7家楼盘推1374套房！铜山区是10月供货主力区域

铜山区仍旧是10月份徐州楼市供货主力，7个楼盘1374套房争相入市，区域内房价从9000多元/㎡-1.53万/㎡不等，刚需改善群体皆可关注。

1、北区港利上城国际已于昨天拿到销许，预计会在10月5日开盘，此次开盘将推出448套房，户型面积107-125㎡，目前正在落位中，预计开盘均价9350元/㎡。



2、大学路板块纯新盘中骏汇景城也将在本月首次开盘，推出3栋楼约420套房，户型面积97-117㎡，具体价格待定。要知道规划中的地铁4号线、6号线就在项目附近，后期出行非常方便。



3、区政府板块的改善盘美的雍翠园将在本月推出最后一批房源共24套房，户型面积115㎡、140㎡，前期精装均价15300元/㎡，卖完就要清盘。



熟悉徐州楼市的朋友应该知道，铜山区是徐州价格洼地，不少万元盘或者万元以下楼盘都聚集于此，但是本月预计开盘的楼盘来看，只有2家楼盘均价在万元以下，刚需买房人欲哭无泪。

三、5家楼盘推出近1300套房！房荒地荒区域将迎来新一轮开盘潮

说到房荒、地荒，不得不想到的就是新城区和云龙区。

然而10月份，这两个区域也将迎来5家楼盘开盘，共推出近1300套房。不过值得注意的是，这2个区域的房价门槛最少也在1.2万/㎡以上，已经基本去刚需。

1、云龙区高价地纯新盘大发通银融悦府预计会在10月开盘，推出约299套房，户型面积114-152㎡，具体价格待定。



但是根据项目楼面地价6366元/㎡以及参考与之一路之隔的红星云龙金茂悦房价来看，房价应该不会很低。

2、东区地王徐州富春山居也要进行二期新房源开盘，预计会推出100多套房，户型面积1134-238㎡，前期均价19500元/㎡，这是该盘第二次开盘，房价会卖到多少，还是值得期待的。



3、新城区地王盘弘阳大都会也会在本月首次开盘，预计会推出416套房，户型面积104-127㎡，要知道该盘地价高达8511元/㎡，开盘价或将影响区域房价格局。



值得注意的是，就在昨天，位于云龙万达东侧的农科院地块已挂牌出让，后期将打造成集住宅、商业办公、科研、农贸市场为一体的总体和项目，云龙区又多了一个纯新盘。

四、3家楼盘推出超1600套房！经济开发区迎来供货大盘

作为备受买房人关注的区域，经济开发区10月将有3家楼盘开盘将推超1600套房，包括纯新盘东湖悦府，可选择性较多。

1、美的东湖天城预计会在本月进行第二批次房源开盘，将推出674套房，户型面积95-125㎡，精装预计1万元/㎡左右，目前已落位完毕。值得注意的是，该盘首次开盘时推出450套房，吸引了2000多人参与摇号，开盘当天全部卖完。



2、纯新盘东湖悦府预计会在本月首次开盘，将推480套房，户型面积96-125㎡，放风房价11000元/㎡，目前正在定存中，定存金额5万元。



3、金色年华将在本月推出3期房源共512套房，户型面积103-115㎡，精装交付，均价约11500-12000元/㎡。据了解，金色年华已于昨天拿到这批次房源销许，预计本月中旬开盘。



五、限价盘雲珑府、华宇九州府将在本月推出最后批次房源

徐州的限价盘即将消失！

就在前天，北区限价盘万科弘阳结庐推出最后批次房源共160套房，开盘当天全部卖完，至此徐州限价盘又少了一家。



截止到现在，徐州限价盘仅剩雲珑府和华宇九州府，及一直没有动静的锦绣鹏程三家。其中雲珑府、华宇九州府都将迎来最后一批楼盘开盘，且摇号竞争非常激烈，届时，徐州将暂时告别限价盘时代。

雲珑府仅剩最后的71套房，户型面积102㎡、127㎡，精装均价11500元/㎡，预计10月中旬开盘。



华宇九州府已于昨天拿到销许，将于10月8日进行公正摇号，10月10日开盘，共215套房，户型面积110㎡、130㎡，精装均价12500元/㎡。



写在后面：根据近期开盘情况来看，徐州楼市两极分化比较严重，部分楼盘出现卖不动的情况，但是位置好的楼盘仍然很受欢迎，大家可以趁着这么多楼盘开盘的时候，多看看，争取买到满意的房子。



来源：徐州楼市