尘世一叶：换房记（作者：马其亚）

往事平不如烟

抱着两岁多的小孙子爬五楼，我需要歇两次，有点累。

我只有这处房子，是十几年前东拼西凑三万元首付并按揭贷款买的。这座楼当时也有低层房源，可是每平方米得多花124元，这个五楼的才每平方米936元。那时我的工资大概是1000元，关键是家里人情来往大，孩子都上学，工资不够花。于是只能充面子跟人说买高层是为了锻炼身体。

我就想，现在无病无灾，还能将就爬上去，要是再老或者有点毛病，一定不易！于是就设想换个低层或者有电梯的房子。

怎么换?如果先卖再买，那就有一段时间没有地方住，很多年积攒的老物件也没有地方放。看来只有先买新房再卖旧房。

我还怕装修，从毛坯房到完成装修，想想都觉得累。我们还得回南方带孩子，根本没有时间和精力，所以能买到二手房最好。

妻子看到楼下有一家房产中介，就进去打听。中介员热情似火，姨啊叔啊叫个不停，找房源，看房子，再苦再累，心甘情愿。当然，这是他们的工作，是饭碗，我能理解。关键吧，咱们头一回买二手房，对市场行情、怎么过户、产权证、房子类别等等，都是一窍不通。全凭人家口若悬河地介绍。一来二去，才看了几次房，我们就决定要买一处拆迁安置房。这套房124平方米，11楼，谈妥的价格是72.7万。按照中介要求我与卖家在他们提供的合同文本上签了字。

签字以后因为没有及时支付定金，几天以后，卖家不愿意卖了。中介收取的中介费也不愿退还。

几天以后，中介又推荐另外一处位于金苑的房子，8楼，130平方米，家电家具全送，有产权证，要价99万。我们去看，感觉还可以，就是小区院子太小。

这时，我也安装58同城app，上网搜索房源。无意间看到另一家中介门店发布的房源信息里有一套跟金苑的房子一样，要价96万，我们去看，真的还是那套。卖家是个年轻人，当时谈妥 95万成交。据说，他在网上挂了一年多，一开始要价105万。

谁知，第二天下午签合同时，这个年轻人的父亲来了，说同意这个价格，但是要带走几个空调和电冰箱。当然，这次房子又没有买成。

接着，我在网上看到一条另一家中介公司发布的房源信息，位置紧靠繁华市区，面积132平方米，9楼，家电家具全送。我们立即去看，比金苑的那家好多了，装修设计、家电家具特别好，西墙有一个大大的飘窗，可以三百几十度观景。小区一共二十几座楼，小区设施很好。很快就谈妥价格，91.5万，不到24小时签合同，一个星期完成过户，因为房龄满五年且是卖家唯一的房子，我们只付了1.5%的契税，再加上中介费，一共94万元。许多亲朋好友看了我的新房子，齐声夸赞，我也是称心如意。

回忆之前没有买成的那两套房，我真得好好感谢那两家房主，他们在不经意间成全了我。

我也感谢之前帮我买房子的中介员，她们付出很多辛苦，让我在一两个月间学到了不少关于二手房交易的知识。买好房子，我就开始索要第一次买房时交的中介费，最后输了官司。假如要回了中介费哪怕只是一部分，我也要给她们发大红包。现在虽然没有要回，我还想请她们吃饭呢！毕竟，人家付出的辛苦在那儿!

我还特别感谢敢于借钱给我换房子的亲友，感谢他（她）们对我的信任。

旧房最近也成功出手，价格嘛，我很满意，邻居们都说好。

一买一卖，多花点钱，没费多少力气，换个大房子，更换来个舒心。从此以后，再回老家不要爬楼，我满心欢喜!好几年没在老家过年了，今年一定回来。





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