徐州“涨价”最狠小区是TA，周边还有大量“土豪”等待拆迁

BHeaVen · 发表于 2019-11-12 18:10:11

毫无预兆！位于二环西路与黄河北路交汇处书香华府C6、C7、C8、C9楼备案价公示，均价16000元/㎡（2期首开C7楼栋均价14500元/㎡）。要知道，三个月前，1期在售的2套房源仅12500元/㎡，三个月内房价每平方上涨3500元！

书香华府作为西区的二环内楼盘，距离未来的地铁5号线（规划中）很近！处于徐州植物园和古黄河公园之间，到人民广场、金鹰二店驱车几分钟的距离，依靠西苑的设施配套，生活十分便捷！

书香华府备案价破16000元/㎡，黄河北路沿岸成为徐州主城区宜居的价值高地。在黄河北路上，仍有2块优质地块待拆迁，分别是阎窝村和沈场村。

根据2019年鼓楼区拆迁改造计划可知：南阎窝二期地块补偿安置方案已经公布，沈场村暂无最新消息。

闫窝村：拆迁人员已经入住，有望先拆村北老年公寓

1、二环内，地址位置优越，依靠西苑设施配套，距离民馨园公交首末站不远！阎窝村位于书香华府西侧，北靠铜沛路，北阎窝已建限价盘中海九樾与万科弘阳结庐项目，西侧为在建的鼎甲馨苑项目，有望11月开盘！价格待定！

2、建筑面积较为统一，原村落规划合理，内部生活设施尚可满足居民需求。阎窝村虽破旧但村子的卫生环境良好，不像其他待拆迁的村落，房屋大小不一，阎窝村的民房建筑大小面积很统一，内部均为220平左右的两层民房。

村里内部有小卖部、理发店、澡堂、水果摊等生活便民店，在村里内部基本可以解决生活所需。

3、拆迁人员已入驻村庄，有望先拆北侧老年公寓！据村民介绍，拆迁人员已经入驻村里，有望先拆北侧的老年公寓。下图为老年公寓，仔细观察会发现，老年公寓居然还有烟囱，难道还烧火做饭？

沈场村：安置费用协商中，居民迫切拆迁改善生活

1、高价地块聚集区域，楼面价大几千破万不再是神话。沈场村位于书香华府东侧，紧挨德信君宸项目，南侧正对古黄河走廊，直驱古黄河公园，沈场村周围可谓寸土寸金！占齐了徐州的高楼面价！玖玺地块（9311元/㎡）、绿城原诚坤市场地块（8292元/㎡）、大发申旺地块（9888元/㎡）、旭辉老物资市场东侧地块（11324元/㎡）

2、纯粹的城中村，街道“繁华”，是徐州古黄河北岸的原始村落。沈场村中央道路，是一条通道黄河走廊的老街，傍晚时十分繁华！小吃纵横一条街，村外便是徐州的主城区，村里宛若另一个世界，黄发垂髫，怡然自得。

3、民宅建筑面积相差较大，分布不均，多为1000平方甚至2000平方大面积住宅！据村民介绍，目前正在协商安置费用，尚未统一。但与阎窝村不同的是，沈场村的各户的建筑面积不统一。

类似以下图文的独栋民宅，建筑面积少则1000平方，多则2000多平方。

其他民宅建筑面积也在500-800平方以上。

徐州主城区大面积的拆迁工作

正在如火如荼的进行着

虽拆走了许多老徐州人的故乡

但崭新的居住环境

会在一定意义上弥补乡愁

未来的徐州古黄河北岸

将是一片宜居的风景

来源：彭城房产