徐州一学区房降价30万拍卖，1.5万人围观

伊索谗言

一套光荣巷小学（开元四季分校）的学区房，市场估计108万，降价30万拍卖！









这次拍卖共有15580人围观！关注人数在徐州空前！但与之不成正比的是，该房源仅有12人报名。









开元四季小区体量庞大，周围配套十分成熟，而且是光荣巷小学（开元四季分校）的分校，一直以来都是备受徐州买房人的关注。

尤其是在今年8月份，开元四季三期更是有一套建筑面积约303㎡的毛坯房，卖出13532元/㎡的价格！









看点

徐州学区房价值坚挺，成交记录屡屡刷新！

就在最近，徐州主城民主小区一套14年、建筑面积约124㎡的学区房以单价19581元/㎡，243万的总价成交！这套房仅挂牌9天，就被买走！

与民主小区紧靠，同样是民主路小学的学区房——永康小区，房龄20年，最近更是以21553元/㎡的价格成交！









学区，一直是买房人热议的话题，最后，附上一张徐州热门学区房价格一览表，供大家参考。

















































最后需要注意的是，法拍房价格虽低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注：1、隐性费用，2、潜在纠纷。

法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%左右。

另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。

最后提醒大家：法拍有风险，参与需谨慎。

来源：徐州楼市

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