重磅！刚刚徐州挂出了3块地，这里要建一座5万㎡的医院

怜心 · 发表于 2019-12-15 17:29:14

就在刚刚

铜山城投底价拿下汉王商住地块

成交总价4.507亿元

另外，今天徐州又挂出了3块地

其中包括一块5.35万㎡的医疗设施用地

本文要点：

1、刚刚铜山城投拿下汉王商住地块，至此汉王的2块地都成功出让，颐养小镇距离徐州更近一步！

2、今天，又有3块地挂出来，其中银山路西有一块5万方的医疗用地，这对于高新区路板块来说又是一大重磅利好！

2、4.507亿元成交！徐州颐养小镇要来了！

地块位置：徐州市铜山区汉王镇竹坡路（紫金路）北、汉何路西侧出让面积：150203㎡B-1居住用地面积：132406.8㎡B-2商业用地面积：17796.6㎡规划用地性质：商住用地容积率：1.03—1.17B-1居住用地容积率：1.1—1.2B-2商业用地容积率：0.5—1.0出让年限：商业40年，住宅70年出让条件：1、该地块需拿出5.98亩（3986.86㎡）作为颐养小镇的配套用地；2、B1居住用地中，需要配建建筑面积不低于2万㎡的颐养中心；3、地块内沿竹坡路建设建筑面积不低于1100㎡商业；4、该地块的建筑应采用中式风格；地块周边解析：据了解，这块地和周一拍的2019-36号地块同为颐养小镇用地。据徐州日报报道，早在2016年，铜山区汉王镇与蓝城建设、协鑫智慧的签约项目—开发集文旅、颐养为特色的“蓝城颐养小镇”，预计总投资50亿元以上。

据今年9月30日徐州日报报道，目前铜山区仍旧在抓紧建设汉王生态颐养小镇。时隔1年，汉王镇地块再次挂出，出让条件相较去年，宽松了不少，不再要求配建安置房，对拿地开发商资质也不做要求，商业要求也宽松不少，终于成功拍卖！

值得关注的是，这块汉王商住用地中，仍旧包括近2.5万㎡颐养小镇配套用地，这意味着，颐养小镇真的要来了。

2、今天徐州又挂出了3块地，其中高新区5万方医疗用地来袭！

突发！今天徐州又挂出3块地！其中，银山路西地块是53533.88㎡的医疗卫生用地，这对于高新区来说，是一个重磅利好！

地块一：2019—42银山路西地块医疗卫生用地

地块位置：银山路西侧、华山路南侧

总出让面积：53533.88㎡

容积率：1.0-2.0

绿化率：35%

规划用地性质：医疗卫生用地

出让年限：50年

起拍楼面总价：3775万元

拍卖时间：2020年1月10日

地块周边解析：

银山路西地块位于高新区板块，规划用地是5.35万㎡的医疗卫生用地，目前板块内没有大型的医院，而这块地的出让，对周边居民来说，是一重大利好。

目前该地块周边的新楼盘比较多，有银城致享城、千禧城、中骏柏景湾以及小城故事。

其中，银城致享城预计在本周末推出7号楼和11号楼，共66套房，建筑户型面积约128㎡。目前正在定存中，定存金额5万元。

此次推出的2栋洋房都是11层高，1梯2户，其中7号楼2个单元，11号楼1个单元。

据了解，本次开盘的洋房毛坯均价为10692元/㎡，要知道银城致享城上批次的洋房均价是10000元/㎡，上涨了692元/㎡。

另外，千禧城即将在月底首开二期房源，推出23#、31#楼共272套房，建筑面积约99㎡、110㎡、117㎡、130㎡，将在2022年底交付！

据了解，此次加推的2栋楼，23#楼位置较好，其中建筑面积约99㎡的房源价格贵一些，开盘价预计9100元/㎡左右，建筑面积约126㎡的边户价格不到9000元/㎡；31#楼整体均价在9000元/㎡左右。
另外，中骏柏景湾和小城故事目前在售的楼栋都还有少量房源在售。总的来说，随着医院、学校、地铁等一系列城建利好的逐一落地，高新区板块的发展指日可待。

地块二：2019—41城镇住宅用地

地块位置：黄河路北侧、托龙山南路南侧

总出让面积：84337.46㎡

容积率：2.61

绿化率：30%

规划用地性质：城镇住宅用地

出让年限：70年

起拍楼面地价：977.42

拍卖时间：2020年1月10日

地块解析：这个地块是安置房用地，所以起拍楼面地价也比较低。根据出让规定，竞得人需要按照高新区规划建设要求，建成后由高新区管委会全部回购用于拆迁安置，综合回购价格为5000元/㎡。

这个地块的总体量达到了8.4万㎡，地块还是比较大的。另外，地块周边的小区也都是安置小区。

地块二：2019—40湘江路北侧地块

地块位置：湘江路北侧、拦山河路东侧

总出让面积：619.14㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

规划用地性质：公共管理和公共服务用地

出让年限：50年

起拍楼面总价：28万元

拍卖时间：2020年1月10日

地块解析：该地块是公共服务设施用地，距离托龙山安置地块非常近，体量比较小，仅有619㎡，而且起拍总价也只有28万元。

每一次挂地、挂地，对于徐州楼市来说都非常重要，12月徐州还有7块土地拍卖，其中涉宅用地只有3块！

其中，值得关注的是，龟山6-1号地和龟山6—2号块，起拍楼面地价已经达到了5500元/㎡，如果成功出让，又是2块高价地。

来源: 徐州楼市