零首付购房“重出江湖”！年底徐州楼市打折促销来袭

永远爱你冰塘

楼市徐州


在国家“房住不炒”的严厉政策调控下，平静了一段时间的楼市似乎在年初“金三银四”的发力下迎来了一波“小阳春”。一大批刚踏入社会不久，在城市里奋斗打拼的职场一族，内心又跟着年初那波春季行情不自觉地躁动起来。在当下现实社会，对于一个想扎根安身于所在城市的人来说，有一套属于自己的房子确实是一个比较艰难的想法。但是面对日益高企的房价，很多人也只能“望房兴叹”了。



寄希望于国家的继续加码调控，让房价下跌到大家都能够得着的水平目前来看显然不那么现实。去年炒的一度火热的租售同权，本以为可以有效的打压房价，结果房价没怎么跌，却迎来了房租大幅上涨，使得“买房难”叠加未来“租房难”的双重恐慌困扰着每一位尚未上车的刚需一族，同时也更加坚定了刚需们必须尽早买房的决心。




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徐州一楼盘推出0首付购房优惠活动




12月7日，位于观音机场东侧的溪悦茗城项目，推出零首付活动，只要预交1万元，就可以买房。惊不惊喜？意不意外？这个楼盘位于睢宁县。











其实溪悦茗城这种促销套路已经不是第一次推出了。真人真事：我身边有个朋友，上个月给我打电话，说她家里人准备在双沟镇也就是现在的观音镇溪悦茗城买房，售楼处那有活动，活动是这样的：只要是购买溪悦茗城的房子的，开发商可以帮助垫付2成的首付款。打个比方：你现在手上只有1成的首付，只要是买他们的楼盘住宅，开发商可以给你垫付2成，这样就是3成的首付了，其他的首付情况都是一样。




据我所了解，目前徐州部分楼盘，是通过低首付提前锁定客户，半年左右或是其他双方约定的时间段，购房者交齐正常的首付后，再贷款签合同。




不买房或是不想买房的朋友总能找到千万个逃避买房的借口：你看，我说的房子卖不动了吧？房价要跌了吧？其实事实情况并非如此，从我近期一个一个统计的徐州主城区新开楼盘，不管是高价盘还是中低价盘，开盘当天的去化情况来看，市场热度依然很高。部分朋友不服：现在越来越少的楼盘可以开盘当天售罄了。在这，我想说的是：第一：据我所了解的部分城市，很久没有新开盘了，徐州比那些城市好很多；第二：徐州绝大部分楼盘新开盘当天，就算没有百分百售罄，去化也都在8成以上，除了一些楼层不好的，或是大户型总价太高，普通人接受不了，其他的基本上可以卖完，谁说就一定非要售罄才算火热？不吹不黑，徐州房地产虽然有所降温，但一房难求的现象还是经常出现。




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盘点几家徐州各城区在售楼盘优惠情况






年底已至，如果碰到心仪的房子还是尽快买了吧，能遇到有优惠活动，求之不得，那是更好！照目前外面情况来看：很多城市都已经在放宽购房政策了，在这一两年国家以及当地政府极限施压调控的情况下，徐州房价都连涨46个月，你觉得一旦徐州购房政策放宽了，房价会降？这么简单的逻辑我觉得不需要去过多阐述，今天，我也是为大家整理了一些徐州各城区在售的，并且有优惠活动的楼盘，仅供大家参考：




1、近期，南区的银城致享城：推出了“一成首付”的活动，但仅限新加推的洋房房源，户型面积为128㎡，洋房均价在10300元/㎡左右。




楼盘项目位于：华山路与银山路交汇处，在建地铁3号线位于小区旁边：高新区南站，预计2021年建成通车，同时项目自带大型商业综合体，靠近娇山湖景区。









我也问过我身边做新房中介的朋友，其实该项目的“一成首付”是这样的，购房者买房后先付一成首付，剩下的两成首付尾款需客户慢慢补上，并不是市场上所说的“首付贷”。




2、西区的荣盛城盛郡：还有少量房源剩余，均价12200元/㎡，共3栋楼，1#21层，2个单元，2梯3户；2#和3#各18层，2个单元，2梯4户，面积75-106㎡，精装交付，最高优惠全款88折，优惠截止到本月底。










3、东湖板块的华润置地公元九里：因“东湖地王”身份的加持，使得该项目备案价达到了12799元/㎡，高于周边任何一家楼盘。不过，首开优惠力度较大，开盘当天认购97折，三天内签约可再享95折，共优惠8个点，折后均价在11900元/㎡左右。




4、北区鱼先生的时代：12月12日加推1、3、8、9#住宅，均价10129元/㎡，户型有86、100、110㎡，共计452套。1、3、8为精装房源，均价10163元/㎡，9#为毛坯房源，均价9978元/㎡。1#总层高20层，中间户为86㎡，边户为110㎡。3#总层高为31层，中间户为86㎡，边户为110㎡。8#总层高为31层，中间户为86㎡，边户为110㎡。9#总层高为31层，中间户为86㎡，边户为100㎡。毛坯房源预计2021年12月25日交房，装修房预计2022年6月30日交房。目前优惠有：6000抵10000元；全款98折；首付5成99折。




说起“一成首付”，银城致享城可不是首创，鱼先生的时代才是高手，据悉：今年9月和11月，鱼先生的时代分别玩了一次“一成首付”。




5、南区颐居隐山观湖：在售A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7、B1-9、B1-10、B1-16、B5-6、B5-7#楼，目前还剩部分房源。A1-3—A1-7#、B1-10#、B1-9#楼均为17层，2梯2户，2个单元。A1-3—A1-7#、B1-9#楼户型为120㎡，B1-10#楼户型为135㎡。B1-16#楼为24层，2梯4户，1个单元，户型为96㎡、118㎡。B5-6#、B5-7#楼均为8层，1梯2户，3个单元，户型为129㎡、128㎡。A1-3—A1-7#、B1-10、B1-9、B1-16#楼均价8800元/㎡，B5-6#、B5-7#楼均价10800元/㎡左右。认筹优惠1%，认购优惠1%，按时签约1%，可叠加使用。




6、南区千禧城：预计12月底推二期23、31#楼，均为34层，2梯4户，1个单元，户型为99、109、108、117、130㎡。目前正在认筹中，认筹金额2万元。具体开盘时间和价格待定。在售5-8、15-19、13、10、12#楼，目前剩余少量房源。17、18#均价9800元/㎡左右，8、16#楼价格8800元/㎡左右。10、12#均价洋房9700元/㎡左右，19#均价9100元/㎡。7、13、15#楼均价8700元/㎡左右。5、6#楼剩少量130㎡房源，均价8500元/㎡。洋房优惠5%，高层优惠3%。




7、 南区绿地湖语墅尊樾：四期17、21、22、23、25、27#楼已售罄，在售9、10、12、20、19#楼，目前剩余少量房源，均价10400元/㎡左右，99折优惠。




8、美的雍翠园：在售1#楼，目前还剩8套房源。1#为6层，1梯2户，2个单元。户型仅剩125、140㎡，均价15278元/㎡。购房优惠1%，购买车位购房可再享受1%优惠。






我在网上就找了这几家楼盘的优惠活动，也许还有其他的楼盘也在搞促销，在这就不一一列举了，估计也没多少。从促销、打折、一成首付的楼盘所处的区位来看，冷清只是存在于极少个别区域，大部分楼盘依然火热，建议刚需朋友不要有太多的侥幸心理，该出手的时候，还是应该出手。别等人家优惠活动取消了，或是房子卖完了，那样就只能多花点钱去买房了。