徐州楼市爆发开盘潮！抢房大战来了！

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在经历了触底反弹后，徐州楼市正在飞奔向前。

虽已不是金三银四，但2020年的徐州首场开盘潮，终于要到来！据了解，徐州约14家楼盘近期集中开盘，预计4000套新房入市！

如果说之前徐州各大楼盘还畏手畏脚。那么现在，有着卯足劲大干一场的气势。



统计发现以下3个关键信息：

① 3、4月主城约14家楼盘共约4000套房会开盘，刚需、改善产品买房人选择较多；

② 这次开盘计划的楼盘中，有不少是热销盘，例如：美的东湖天城、东湖悦府和中南中山府；

③ 其中大发通银融悦府、银城致享城都是最后一批房源，卖完就要清盘，想买的朋友要抓住机会。

1、云龙区有2家楼盘开盘，其中大发通银融悦府即将卖完！

东区的房子不愁卖，东区的房子也不多！

所以东区一旦有楼盘要开盘，就会引起买房人的强烈关注。不过3、4月份月份东区只有2家楼盘有开盘计划，一个是尾盘大发通银融悦府，另一个就是纯新盘珑郡上院。

1、大发通银融悦府

大发通银融悦府位于云龙区三环东路东，民富西路北，备战路西。在首开时，项目推出299套房，开盘3小时卖出9.5成！这个销售结果也是比较惊人的了！

目前大发通银融悦府首批次开盘的房源已经卖完了，目前整个项目只剩下7号楼了，户型面积约124㎡、129㎡、134㎡、143㎡，前期均价16500元/㎡。

置业顾问告诉我，最后一批将采取落位选房，不摇号开盘，预计3月底4月初开盘，目前项目正在定存中，定存金额10万元。



2、珑郡上院

云龙区纯新盘珑郡上院位于铜山路，周边配套较为成熟，因此也较受买房人关注。

今天我向置业顾问了解到，珑郡上院预计在4月份开盘，目前正在定存落位中，定存金额5万元。

由于楼盘比较小，只有2栋高层和2栋洋房，该项目将会一次性开完，建筑面积约99㎡-123㎡，小高层精装均价预计16000元/㎡，洋房精装均价19000元/㎡左右。



2、新城区仅有徐州大都会1家楼盘开盘，上批次均价17500元/㎡

众所周知，新城区板块一直备受买房人的关注，而且新城区的房价一直居高不下，但是3、4月份新城区有开盘计划的楼盘只有1个，就是徐州大都会。

徐州大都会地处太行路与新元大道交汇处，靠近金融集聚区，附近有太行路小学，徐州中心医院新城分院，以及地铁2号线和6号线的换乘站距离项目也不远。

我向置业顾问了解到，徐州大都会预计在3月底或者4月初加推第二批房源，建筑面积约104㎡-139㎡，上批精装均价17500元/㎡。



3、鼓楼区有3家楼盘要开盘，价格不是很贵，刚需买房者可以考虑！

鼓楼区最近有点火！土拍连创新高，除了多家纯新盘有动静之外，接下来的3、4月份，鼓楼区计划开盘的楼盘有3家，分别是四季连城锦宸、四季连城拾光和中南中山府。

1、四季连城锦宸

四季连城锦宸，属于西北片区四季连城组团之一，从销量和热度来看，该项目称得上区域的一匹黑马。

不同于同一组团的其他2个楼盘，锦宸的价格明显低于其他，项目首次开盘，高层和洋房总体均价只有9097元/㎡。不过目前项目整体均价已经达到了近10500元/㎡，涨了1000多元/㎡。

据了解，四季连城锦宸预计近期加推高层3、4，洋房17、18#，共计340套房源，预计均价10700元/㎡，建筑面积约89-129㎡。



2、四季连城拾光

自从今年北区土拍大火之后，很多人把买房的方向转向了北区。而四季连城拾光也是北区的一个价格洼地，因为该项目目前整体精装均价还不到1万元/㎡。

四季连城拾光共规划7栋住宅，5栋高层和2栋小高层，其中36号楼已经卖完了，目前在售的32号楼和34号楼还剩余少量房源，精装均价9796元/㎡。



目前该楼盘正在申领31号楼和35号楼的销许，建筑面积98-137㎡，置业顾问告诉我，已经开始定存，定存金额2万元，可以选定房号。

另外，我也打听到加推的2栋楼的价格，31号楼精装均价10100元/㎡，35号楼精装均价10600元/㎡，比上期上涨了300元/㎡。

3、中南中山府

据了解，中南中山府目前13#正在落位中，均价12800元/㎡，一梯两户，两个单元，18层层高，户型为129㎡。



中南中山府位于客运北站板块，目前该板块除了中南中山府，还有纯新盘万科中山都会和德信未来之翼。

要知道，这2各地块的楼面地价都比较高，万科项目楼面地价是4750元/㎡，德信项目的楼面地价是4050元/㎡，而中南中山府的地价是3000多元/㎡，面粉决定面包，地价就决定了未来房价不会低。

4、泉山区目前还处于房荒状态，近期只有都会星宸要开盘！

泉山区目前可以说是进入了房荒的状态，特别是西区淮海新城片区，目前仅有都会星宸一家楼盘在近期有开盘计划。

据了解，都会星宸是由融创和金地商置联合打造，项目体量约57万㎡，集商业、住宅、医疗、教育于一体，紧靠徐州桃花源湿地公园。

我向置业顾问打听到，都会星宸首批房源正在预约中，户型面积100-130㎡，约814套房源，价格区间12000-13000元/㎡。



5、铜山区依旧是供货主力军，近期预计有4家楼盘开盘！

作为供货大军的铜山区，近期要开盘楼盘比较多，预计4家楼盘会开盘。

1、银城致享城

南区地铁盘银城致享城最后2栋小高层正在预约中，建筑户型面积约97-112㎡。此次推出的2栋小高层都是18层高，放风价格10500元/㎡。



银城致享城位于高新区板块，目前这个板块刚需楼盘较多，其中千禧城与银城致享城一街之隔。两家楼盘都紧靠地铁3号线高新区南站，千禧城自带大型商业、办公、幼儿园等配套，刚需买房人可以适当关注。





2、娇山府

南区娇山府预计4月份加推26号楼和27号楼，主力户型面积为110㎡-140㎡，目前正在认筹中，认筹金额5万元。



该项目由雅居乐、正荣、合景泰富共同打造的，小区打造的是容积率1.2的低密度洋房社区，绿地率为35%，小区楼栋层高控制在7层以下。

项目旁边就是娇山湖小学和娇山湖中学，从售楼处就可以看到学校，未来业主孩子的教育也是比较方便的，想要考虑这个板块的朋友可以看看。

3、中骏汇景城

据了解，南区中骏汇景城前期房源已经卖完，第三批次开始验资，预计下批推17、22、27#楼，建筑面积约97、117㎡。97㎡验资金额20万，117㎡验资金额30万。



我从职业顾问那里了解到，这批次价格应该会和前期差不多，前期均价10500元/㎡，预计在4月中旬开盘，具体时间看工程进度。中骏汇景城目前已经开过2次盘，每次开盘都卖的不错，销售成绩出人意料。

4、港利上城国际

据了解，港利上城国际即将加推四期33、35、38#住宅，目前正在定存落位中，共计366套，预计均价9700元/㎡，建筑面积约为99、107、115、121、122、134㎡。目前正在定存，定存金额为5万元！



据了解，项目自带幼儿园，2.4万方超市大卖场，室外游泳池，4000㎡超大会所，会所10项功能，室内游泳池，篮球场，网球场，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，动感单车，台球室，乒乓球室等。

值得关注的是，目前该项目周边的新房房价普遍在1.1万元/㎡了，港利上城国际的性价比还是比较高的。

6、经济开发区有2家楼盘要开盘，均价10200元/㎡起！

经济开发区的楼市近期也是非常火热的，特别是东湖新城板块，可以说是徐州买房人置业的一块热土。近期东湖新城有2家楼盘有开盘计划，分别是东湖悦府和美的东湖天城。

1、东湖悦府

东湖悦府第二批次房源已经全部落位完成，预计4月份开盘，目前第三批次房源正在定存落位，定存金额7万元，建筑面积约96㎡、99㎡、105㎡、115㎡、125㎡。

置业顾问告诉我，二批次房源精装放风10500元/㎡，由于二批次和三批次加推时间紧凑，因此放风价格差不多。

东湖悦府处于高新路和彭祖大道交叉处，且这2条道路都是主干道，北侧靠近和平路，通过和平路，可以直接到达云龙万达板块，通过彭祖大道，可以到达新城区板块，交通比较便利。



2、美的东湖新城

我从置业顾问那里得知，美的东湖天城二期开始定存，定存金额5万元，预计3、4月份推出B1、B2、B3、B5共4栋楼，约400多套房，建筑面积约95-125㎡，前期均价10200元/㎡。



东湖新城可以说是比较火热的板块，自从去年3月份，东湖新城的规划正式曝光之后，徐州楼市开始掀起了一股“东湖新城热”。甚至有业内人士预言，东湖新城板块将会是下一个新城区。而随着学校、产业园、生态等一系列利好逐步落地之后，更是有一大批买房人抢住这个板块。

以上就是今天和大家分享的内容，徐州楼市正在复苏，你认为今年3、4月份的楼市会怎样呢？



来源：徐州楼市 女神徐黎明

eryue

天若让其灭亡，必先让其疯狂[机智][灵光一闪]

xinqinglove

已定港利上城国际，希望不要让我们失望?

西安逸飞影视

应该加分~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~