搁置、复建、停工、变更.....新城区这座商业广场最新进展来啦！

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2020年1月份，有市民通过云龙区政府信箱咨询万象城市广场进展情况。相关部门对此给出了回复：



近日，新一份热心网友咨询进展情况。云龙区委区政府督查室对此问题作了回复：万象城市广场项目目前正在进行施工图设计，预计今年二季度开工建设。



万象城市广场的建设可谓是一波多折，搁置、复建、停工、变更......一直都在反反复复推进不了。

该地块早在2012年12月13日，万象（福建）置业摘下徐州市新城区2012-62号城市商业广场J9地块，地块规划用途为商业、广场，地块总面积154802㎡，容积率0.1-4.5，以底价18000万元摘得，地块位于徐州市政府及市民中心正南面，北临潇湘路，东侧为汉源大道，西南侧为汉风路延长路。





根据万象集团当时的计划：欲打造江苏徐州万象广场。占地面积232亩，采用商业中心运营管理，徐州万象广场拥有高端购物中心、甲级写字楼、精装SOHO以及高档住宅等多种业态，是集商业、办公、居住、娱乐、休闲、餐饮和交通等多个现代城市功能于一体的城市综合体。未来将成为江苏独具特色的地标式建筑，拓展企业项目与版图的同时全面提升徐州市商业魅力。

1月16日，徐州市自然资源和规划局网站上公示了新城区城市商业广场项目规划：



公示全文如下：

徐州市城市商业广场项目规划公示

公 示 通 告

徐州市城市商业广场项目规划方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

用地面积：J9-1地块：42056平方米，J9-2地块：65736平方米，J9-3地块：47010平方米

总建筑面积：691381.13平方米。

地上建筑面积（J9-1地块：237831.71平方米，J9-2地块：6573平方米，J9-3地块：162965.12平方米；架空层2960.58平方米）；地下建筑面积（281050.0平方米）

容积率：J9-1地块：5.66，J9-2地块：0.1，J9-3地块：3.47

建筑密度：J9-1地块：55%，J9-2地块：9.3%，J9-3地块：44.87%

绿地率：J9-1地块：20.0%，J9-2地块：60.0%，J9-3地块：20.0%

公示地点：

徐州市新城区规划展馆一楼公示大厅

徐州自然资源和规划网（http://zrzy.jiangsu.gov.cn）

建设项目现场

公示时间：自见报之日起十日 联系电话：80282251

2020年1月16日

项目规划总平面图如下：





从规划公示来看，该项目地块共包括J9-1、J9-2、J9-3三个部分，总用地面积154802平方米，总建筑面积高达691381.13平方米，规划机动车位高达5373个，非机动车车位高达15118个。

▲该项目位于新城区潇湘路南、汉风路北，汉源大道西。此项目建设可谓命运多舛。在2012年，福建万象置业以18000万元的价格取得该地块，但此后近5年都没有启动该地块项目建设。

▲在2017年新城区管委会城建重点工程项目计划中曾出现万象广场的身影，同年12月8日，徐州市规划局官网正式挂出万象新城市广场建设用地规划许可，让很多人觉得这个项目将要启动建设了，但此后半年依然没有动工的迹象。

▲2018年5月16日，一则关于徐州万象置业股权收购的公告又引起了众多关注 ：众安房产有限公司与中国新城市商业发展有限公司联合公告，众安盛隆拟2.04亿元收购徐州市万象置业发展有限公司股权。

▲2019年又有消息传出，该项目又重启了，而且拟更名为熊猫假日广场，在2019年云龙区招商投资洽谈会上，该项目也在签约之列。



▲近日，我市发改委召开新闻发布会，介绍了徐州市2020年重大产业项目投资计划有关情况。包括240项重大产业项目，其中:当年实施项目230个，年度计划投资1270亿元！10个前期推进项目，计划总投资348亿元！

从240项重大产业项目列表中，我们发现了新城区万象城市广场的身影：万象城市广场作为2020年新开工项目，建设周期2020—2022年，投资18亿元。



看来，这个新城区万众瞩目的大型商业综合体真的要开始建设了，此外，在240项产业项目列表中，我们还发现新城区另一商业体——中茵商业广场二期也将在今年开始开工建设，建设周期2020—2022，投资7亿元。

搁置多年的万象城市广场终于要兑现了。此项目将极大的弥补原新城区南部商业不足的局面，有力促进片区商业的均衡发展。

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