徐州房价53连涨！5年涨幅遥居全国第2

石依

国家统计局公布的

《2020年6月70个大中城市

新建商品住宅销售价格指数》显示，

徐州房价又双叕涨了！

最近土拍市场也是一次比一次火爆，

地价都涨了！房价能不涨吗！

毫无悬念，

徐州房价至此已经连涨53个月！




从上表我们可以看到，徐州新房环比涨1.1%，排名第7；同比涨11.2%，排名第5；2015年以来累计涨幅65.8%，超过合肥和武汉，仅次于西安，

连续3个月，位居全国第2！据统计，自2015年以来，累计涨幅超过50％的城市共有20个，前三甲分别是：西安74.1％、徐州65.8％、武汉64.1％。北上广深、南京、杭州、成都……涨幅排名统统都在徐州之后！

不止是新房价格再刷新，

徐州二手房也变得火热，

二手房价环比上涨0.9%！




徐州房价53连涨不是没有原因的。今年地铁2号线将在11月28日开通，地铁4、5、6号线也获批，整个城市利好不断推进，地价上涨，房价上涨。

6月以来，土拍大多数是高溢价成交，溢价率超130％就有4块！其中溢价率最高达到了152％。



2天前，徐州东区土拍创造新地王，成交楼面价高达12412元/㎡，地价不断刷新！7月下旬还有4宗“重头戏”地块，个个都有“准地王”潜力，特别是大龙湖BC地块，起拍楼面价8010元/㎡、原华东机械厂D地块，起拍楼面价6929元/㎡。届时“地王”宝座会花落谁家，真的很让人期待！但唯一能预测到的，徐州地价又要被刷新了！

除了6月份土拍大火，当月开盘的楼盘多是高价盘，售价突破2万/㎡！比如“前地王”云龙湖金茂府（均价27100元/㎡，最高31718元/㎡）、绿城·诚园（12#楼均价20202元/㎡），6月份开盘的高端盘还有招商雍华府（均价18700元/㎡）、绿地国博城（均价17200元/㎡）、弘阳大都会（均价18200元/㎡），还有5月底清盘的玖玺（均价22628元/㎡）。7月份也迎来高价盘，比如龙湖天玺（部分2万+元/㎡）。



不知不觉，徐州已经有21个小区的二手房均价超了2万元/㎡。徐州未来房价超2万成普遍现象，这也表明徐州正在进入2万+时代！

徐州34个小区均价超2万/㎡

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我看卖完地卖啥？

rexfai

徐州是本身基数低，所以看起来是涨的多，比如，15年是5000块，涨幅100%才达到1万，有的城市基数假如是2万，涨5000块涨幅是25%。所以不能只看涨幅。

dsfgssicff

看你卖完地，怎么玩？

pstroexhxq

徐州房价太低了！应该保底五万以上这样才符合大淮海的名称。

人之初成长

宇宙东没有过2万的小区吗？不可能吧？

宇智波鼬

徐州加油！不涨价对不起地价，不涨价对不起投资者

sklutnkbir

09年时候在徐州读的书，当时校区就在大龙湖那里，那时候才小几千

onizuka1028

[捂脸]房价死贵，徐州贾汪失业人口过万呵呵

vfpppmlkqh

继续麦地，全部卖完，看能把美国买回来不[捂脸][捂脸][捂脸]