惊心！徐州市区这11家在售楼盘价格超2万/㎡

落木萧萧329

一直说徐州房价高，高到了什么程度？圈儿哥今天统计了一下，徐州在售或待售楼盘房价超2万+的多达11家，这些楼盘多集中在徐州核心区域。如今要想在好地段买套房子，动辄就得200多万，可想而知，刚需买房是越来越艰难了。







随着徐州土拍市场成交楼面地价越来越高，多个高价盘涌入市场，且占据主城区核心位置，均价超2万的楼盘多达11家。


云龙区富春山居位于徐州东区，均价21376元/㎡，堪称富豪聚集地；半山悦景、水木堂悦、百悦城，放风价都超过2万，将刚需果断抛弃。据百悦城的置业顾问介绍，百悦城170㎡户型面积预计明年出售，价格预计2.5万/㎡，总价要在400万以上。


像云龙湖这种不可复制的自然资源，加上在主城区，这样的稀缺湖景房难免价高。云龙湖金茂府上批次均价27100元/㎡，最高单价超过3万/㎡，已经不是一般工薪阶层能买得起了；云龙湖正荣府之前放风价20000元/㎡，备案均价达到20799元/㎡，上周首开4栋楼，162套房源。买套100平米的房子，动辄都是200万以上，接近300万，看了扎心。







市区还有不少楼盘均价接近2万/㎡，如新城玖珑湖洋房19300元/㎡，部分洋房达2万/㎡，龙湖奇艳丽天玺19700元/㎡，绿城诚园19300元/㎡，红星云龙金茂悦19023元/㎡，天玺19700元/㎡，有的已经卖完了，没卖完的加推极有可能突破2万/㎡。


也许不少人会说，这样的高价盘不好卖，实质也不是，云龙湖金茂府是目前徐州市区备案均价最高的楼盘，均价27100元/㎡，开盘当天去化就达9成；还有高价盘天玺，也是卖得比较火，网签达到85%。高价改善楼盘以其不可替代的优势受到有钱人追捧。


还有已经清盘的旭辉美的天阙均价26557元/㎡，玖玺22628元/㎡；楚河金茂府叠墅2万/㎡。


高价地围城，高价盘陆续上市，徐州成交楼面地价超过8000元/㎡的地块接近20家，注定未来房价不会低。









就在最近，徐州新地王原华东机械厂D地块传出消息，这幅地块将由颐居地产与融创共同开发，传言这里将打造融创壹号院产品。这一次，融创将按照最高端产品系标准，打造融创壹号院，值得期待，当然，壹号院价格应该是直奔3万+。

面对遍地的高价盘，刚需又该何去何从？