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惊心!徐州市区这11家在售楼盘价格超2万/㎡

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落木萧萧329
5 天前 1145 0 看全部
一直说徐州房价高,高到了什么程度?圈儿哥今天统计了一下,徐州在售或待售楼盘房价超2万+的多达11家,这些楼盘多集中在徐州核心区域。如今要想在好地段买套房子,动辄就得200多万,可想而知,刚需买房是越来越艰难了。







随着徐州土拍市场成交楼面地价越来越高,多个高价盘涌入市场,且占据主城区核心位置,均价超2万的楼盘多达11家。


云龙区富春山居位于徐州东区,均价21376元/㎡,堪称富豪聚集地;半山悦景、水木堂悦、百悦城,放风价都超过2万,将刚需果断抛弃。据百悦城的置业顾问介绍,百悦城170㎡户型面积预计明年出售,价格预计2.5万/㎡,总价要在400万以上。


像云龙湖这种不可复制的自然资源,加上在主城区,这样的稀缺湖景房难免价高。云龙湖金茂府上批次均价27100元/㎡,最高单价超过3万/㎡,已经不是一般工薪阶层能买得起了;云龙湖正荣府之前放风价20000元/㎡,备案均价达到20799元/㎡,上周首开4栋楼,162套房源。买套100平米的房子,动辄都是200万以上,接近300万,看了扎心。







市区还有不少楼盘均价接近2万/㎡,如新城玖珑湖洋房19300元/㎡,部分洋房达2万/㎡,龙湖奇艳丽天玺19700元/㎡,绿城诚园19300元/㎡,红星云龙金茂悦19023元/㎡,天玺19700元/㎡,有的已经卖完了,没卖完的加推极有可能突破2万/㎡。


也许不少人会说,这样的高价盘不好卖,实质也不是,云龙湖金茂府是目前徐州市区备案均价最高的楼盘,均价27100元/㎡,开盘当天去化就达9成;还有高价盘天玺,也是卖得比较火,网签达到85%。高价改善楼盘以其不可替代的优势受到有钱人追捧。


还有已经清盘的旭辉美的天阙均价26557元/㎡,玖玺22628元/㎡;楚河金茂府叠墅2万/㎡。


高价地围城,高价盘陆续上市,徐州成交楼面地价超过8000元/㎡的地块接近20家,注定未来房价不会低。









就在最近,徐州新地王原华东机械厂D地块传出消息,这幅地块将由颐居地产与融创共同开发,传言这里将打造融创壹号院产品。这一次,融创将按照最高端产品系标准,打造融创壹号院,值得期待,当然,壹号院价格应该是直奔3万+。

面对遍地的高价盘,刚需又该何去何从?
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