探地！市中心待拍王炸地块实景大曝光

随心所欲480

随着各区地块的相继出让，市中心的地块更加受人瞩目，近期小编实探了韩山B地块以及原太阳宾馆地块，两大地块分别是占据了云龙湖板块，金鹰二店商圈板块，将于6月25日拍卖。

PART 1

韩山B地块

韩山B地块，紧邻云龙湖风景区，周边有矿山医院、雁山农贸市场、31中、徐州市湖滨中心小学等配套，附近有地铁1号线韩山站，交通便利，照徐州土地市场来看，这块一直是徐州楼市的第一阶梯！下面就跟着小编的步伐看一下这块“宝地”吧！

泉山区韩山B地块档案

地块位置：湖滨片区，韩山路西、湖滨路南
可出让土地面积：62583㎡
用地性质：城镇住宅用地
容积率：2-2.2
绿化率：≥35%
建筑密度：≤20%
建筑高度：≤54米
起拍总价：15.14亿
起拍楼面地价：10996元/㎡
上限楼面地价：14795元/㎡
商品房毛坯限价：24000元/㎡
最高总价限在：20.37亿元

地块出让条件：

竞得者须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交泉山区政府。

直击现场：小编实探发现，该地块区域已围栏，和云龙湖金茂府建筑工地相邻。




地块上目前还有很多杂草没有清除。












云龙湖金茂府的建筑工地，正在热火朝天的工作着。







周边配套设施。
















附近房源：

湖滨一期目前挂牌均价：19341元/㎡

滨湖花园（东区）目前挂牌均价：29450元/㎡

滨湖花园（西区）目前挂牌均价：24161元/㎡

附近楼盘：地块南侧临近的云龙湖金茂府，小编也就势进去打探了一番。置业顾问小姐姐告诉小编目前仅1#还有少量房源，其中1#总高23层，2梯4户，建面约120、134㎡，均价27600元/㎡。每个房型卖的都十分火热！

PART 2

原太阳宾馆地块

原太阳宾馆地块位位于金鹰二店商圈，周边有儿童医院、口腔医院、市二院、第13中，紧邻地铁1号线苏堤路站，这块地段的稀缺程度，相信熟知徐州的小伙伴们一定懂得！

泉山区原太阳宾馆地块档案

地块位置：淮海西路南、苏堤路西
可出让土地面积：62583㎡
用地性质：城镇住宅用地
容积率：2.61-2.65
绿化率：≥35%
建筑密度：≤20%
建筑高度：≤80米
起拍总价：2.96亿
起拍楼面地价：11461元/㎡
上限楼面地价：14481元/㎡
商品房毛坯限价：23000元/㎡
最高总价限在：3.74亿元

直击现场：小编出了地铁口便看到了这块“宝地”，目前这块地是被作为儿童医院员工专属停车场。

围起来的墙上有标识牌，儿童医院近在眼前

周围其他配置十分齐全

附近房源：

海尔滟澜公馆目前挂牌价：30694元/㎡

附近楼盘：

附近在售楼盘是目前徐州地价“第一高”的春澜源璟， 项目预计首开2、3、7、8、12#，共计298套房源，目前正在定存中，定存金额为50万。均为2梯2户，2、3、7、8#均为2个单元，12#为1个单元；2、7、12#建面约148㎡，3#建面约122㎡、148㎡，8#建面约122㎡；2、3、7、12#总高为17层，8#总高为15层。

毕竟占据了绝对的地理优势，对面就是各位家长挤破头都要送孩子进的百年学府“少华街小学”。所以日后太阳宾馆这块地绝对是王炸！和小编一起拭目以待吧！

在彭城

买卖地看以后卖什么？

在彭城

小编，你搞错了，太阳宾馆在老矿务局东隔壁，欢乐谷南边，不是交警支队正东。

在彭城

韩山B地块应该是双学区，这个地块不错这个价格直接清盘[捂脸]

在彭城

抓紧卖，明年开始，土地出让金让税务局征收了。