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地铁6号线动工了？没错，徐州不仅进入了三线运营，而且6号线也已经开工。
徐州地铁6号线一期位于徐州中心城区东南面，大致呈西南－东北走向，西南起自黄山路站（湘江路与黄山路交叉口），主要沿湘江路、利民路、翰文路、汉风路、云台路、站东路建设，东北止于徐州东站（徐州东站西侧）。
由于6号线串联铜山区、新城区和高铁东站，对徐州楼市发展影响不小，尤其是对于城南的楼盘以及新城区惠民小区周边几家新盘都有相当大的推动作用。
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01
地铁6号线沿线有哪些楼盘？
地铁一响，黄金万两。如今徐州已经开通了3条地铁，6号线也在火热建设中。这也就意味着，按照这样的走向，未来铜山区的居民可以不用换乘，直接去高铁站了！
6号线一期共有16个站点，分别是：黄山路站、玉泉河站、长兴路站、黄河东路站、商聚路西站、塘坊村站、惠民家园站、新城区客运站、丽水路站、行政中心站、紫金路站、徐州一中站、奥体中心北站、京沪高铁西站、大湖北站、徐州东站。
黄山路站
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黄山路站位于湘江路与圭山路交叉路口处，沿湘江路东西向设置，为5个出入口。
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周边二手房
居乐园：本月挂牌均价11084元/m?。
玫瑰园：本月挂牌均价24233元/m?。
梅园：本月挂牌均价11056元/m?。
康乐园：本月挂牌均价10384元/m?。
万和佳苑：本月挂牌均价9674元/m?。
铜山副中心站
（3号线玉泉河站）
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该站点位于湘江路与北京路口交叉口，并且是3、6号线换乘站，将新建2个出入口。（目前3号线运行中，6号线也已启动）
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周边二手房
黄河小区：本月挂牌均价9748元/m?。
玉泉雅筑：本月挂牌均价16330元/m?。
竹园小区：本月挂牌均价9499元/m?。
在售楼盘
三盛中城：一期房源目前清盘中，7#还剩少量大平层在售，建面约177㎡，均价17000元/㎡。二期房源具体加推时间待定。
长兴路站
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该站点位于长兴路与北横二路交叉口南侧，有3个出入口。
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目前此站周边以工业为主，暂无楼盘小区。
黄河东路站
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该站设于黄河东路与长安路交叉口南侧，有3个出入口。
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周边二手房
馨乐园：本月挂牌均价9430元/m?。
商聚路西站
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此站位于彭祖大道与湘江路交叉口，有4个出入口。（周边均是农田与空地）
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目前周边暂无楼盘小区，目前周边规划为一类物流仓储用地、商业建设用地和非建设用地为主。
塘坊村站
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此站位于湘江路与商聚路路口，共有4个出入口。
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周边二手房
莫兰迪公馆：本月挂牌均价13571元/m?。
塘坊小区：本月挂牌均价11333元/m?。
惠民家园站
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此站位于利民路与沟棠路交叉口东北地块，共5个出入口。该地铁站位于徐州最大的小区——惠民家园西侧，向北不远就是大龙湖。
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周边二手房
惠民小区：本月挂牌均价12771元/m?。
新城区客运站
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此站位于迎宾快速路与翰文路交汇处，共4个出入口。未来可与S2号线实现换乘。
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周边二手房
国信上城学府：本月挂牌均价21182元/m?。
国信上城叠院：本月挂牌均价24292元/m?。
徐州碧桂园：本月挂牌均价19359元/m?。
茶庵小区：本月挂牌均价12545元/m?。
周边新盘
大龙湖壹号：预计首开B地块2、8、15、16#，目前定存中，定存金额为20万。2#为洋房，1个单元，1梯2户，建面约142㎡，总高为11层，8、15、16#均为高层，2个单元，2梯2户，建面约119、140㎡，总高为27层。首开时间、价格待定。
丽水路站
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此站位于汉风路与丽水路交汇处，共7个出入口。
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周边二手房
国信君邑：本月挂牌均价39222元/m?。
国信龙湖世家：本月挂牌均价21351元/m?。
恒基雍景新城一期：本月挂牌均价24524元/m?。
恒基雍景新城二期：本月挂牌均价32117元/m?。
中锐星尚城：本月挂牌均价20703元/m?。
恒基翔龙湾：本月挂牌均价23928元/m?。
市政府站
（2号线市行政中心站）
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此站位于汉风路与昆仑大道交汇处，可与2号线实现换乘。将新建3个出站口。
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周边二手房小区
绿地海顿公馆：本月挂牌均价24283元/m?。
绿地悦庭：本月挂牌均价9090元/m?。
绿地公园首府：本月挂牌均价24985元/m?。
周边在售楼盘
招商徐州中心：下批次加推预计在四季度，具体加推楼栋、户型等待定，上批次均价均价18700元/㎡。
紫金路站
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此站位于汉风路与峨嵋路交汇处，共3个出入口。规划将与地铁5号线在此交汇。
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周边二手房
绿地梵顿公馆：本月挂牌均价22353元/m?。
绿地书香苑：本月挂牌均价24180元/m?。
绿地翠庭：本月挂牌均价23834元/m?。
徐州一中站
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徐州一中站位于云台路与汉源大道交叉口，沿云台路东西向布置，共4个出入口。
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周边在售楼盘
时代艺境：预计7月份加推二期房源22、23、25、28、50、51、52、53、55#，共计542套房源。22#总高11层，2个单元，1梯2户，户型为123㎡；23#总高11层，1个单元，1梯2户，户型为139㎡；其它7栋楼总高均为17层，1个单元，2梯4户，中间户104㎡，边户118㎡，上批次均价16500元/㎡。
奥体中心北站
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此站位于奥体中心北站沿云台路东西向布置，共6个出入口。
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周边二手房
紫金奥邻花园：本月挂牌均价24869元/m?。
新元公寓：本月挂牌均价9111元/m?。
奥都花园：本月挂牌均价12113元/m?。
周边在售楼盘
绿地淮海国博城：预计加推三期房源15、17、21、23、25#，目前蓄客中，共计520套房源。总高均为26层，1个单元，2梯4户，建面约119、122、135、145㎡，具体开盘时间待定，上批次均价17400元/㎡。
京沪高铁西站
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京沪高铁西站地处赵武村东北侧，车站周边现状以空地和农田为主。规划共4个出入口，未来可与规划中的7号线实现换乘。
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出站口目前暂无楼盘，主要是农林用地。
大湖北站
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大湖北站位于大湖安置小区西侧，沿南北向布置，共3个出入口。
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周边二手小区
弘阳璞樾门第：本月挂牌均价22023元/m?。
大湖安置小区：本月挂牌均价5212元/m?。
官庄小区和谐家园：本月挂牌均价6516元/m?。
周边在售楼盘
合景珑樾东方：已加推9、10、17、18#，加推已售罄，共计254套房源。高层均价13500元/㎡，洋房均价为14000元/㎡。均为1梯2户；9、18#为2个单元，10#为3个单元，17#为1个单元；9、17、18#建面约142㎡，10#建面约98㎡、115㎡；9、17#总高为10层，18#总高为11层，10#总高为25层。
中南恒通和平君启：已加推A1、2、10#，共计288套房源，均价为15500元/㎡，目前还剩部分房源在售。均为2梯2户，总高均为18层，A1、2#为3个单元，建面约103㎡、115㎡、122㎡，A10#为2个单元，建面约103㎡、122㎡。
徐州东站站
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该站位于徐州东站站房下方，共2个出入口，未来可与1号线换乘。
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周边二手房小区
绿地云创公馆：本月挂牌均价10000元/m?。
绿地之窗国际花都一期：本月挂牌均价16063元/m?。
绿地之窗国际花都二期：本月挂牌均价16421元/m?。
绿地之窗国际花都三期：本月挂牌均价16339元/m?。
绿地之窗国际花都四期：本月挂牌均价16937元/m?。
绿地之窗国际花都五期：本月挂牌均价17077元/m?。
02
徐州二手房成交均价微涨
根据幸福里7月31日数据，徐州二手房价格是微涨的，在热销小区里，西苑小区、绿地之窗、惠民小区分列前三。
同时，也能看到，二手房挂牌降价的小区非常多。
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03
政策调控或将为徐州楼市降温
7月29日，针对地价房价上涨，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，5个城市最近房价明显上涨，成为约谈对象，这也代表了房地产调控政策在下半年将继续从严。
从国家统计局公布的70个大中城市房价数据来看，这5个城市的新房环比涨幅明显。6月份，徐州新建商品住宅价格环比上涨0.7%。
这几个城市也被列为住建部重点监测城市，以后的调控政策，会由省及政府和住建部双重督导，以实现稳地价、稳房价、稳预期。 |
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