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常熟金茂智慧科学城
七大卖点
1、国家级经开区，环沪价格洼地 ，不限购城市 ；
2、沪苏南一小时经济生活圈
3、昆承湖CBD，下一个金鸡湖CBD
4、机场落地 区域腾飞（规划）
5、规划轻轨10号线
6、金茂12大黑科技系统，恒温恒湿恒氧
7、自带金茂品牌特色商业、办公、幼儿园
项目地址：常熟市高新区昆承湖CBD黄浦江路与湖山路交汇处
茂湖云筑（府系）
总占面约：5万方
总建面约：17万方
产权：70年
总户数：812户
总楼栋：9栋
楼层：20层(1#/2#/3#) ; 24层（5#）；25层（6#）；26层（7#/8#/9#/10#）
车位数约：1443（地上约208个，地下约1235个）
车位配比：1:1.78
梯户比
两梯两户：（5#/8#/9# 164㎡）
两梯四户：（1#/2#/6#/7#/10#；中间户122㎡；两边户143㎡）（ 3# 204㎡）
绿化率约：35.5%
得房率：76%
容积率约：2.5
物业：金茂物业
物业费：3.15元/月
单价：2.05-2.3万/㎡
总价：250-380万
装修情况：装修交付（恒温恒湿恒氧科技住宅）
在售楼栋 ：7#（售罄），8#，10#（加推）
交房时间：2023年5月
悦湖雅苑（悦系）
总占面约：4万方
总建面约：10万方
产权：70年
总户数：572户
总楼栋：9栋
楼层：16层（2#）；17层（1#/3#---9#）
车位数：779（地上124个，地下655个）
车位配比：1:1.36
梯户比：两梯四户
绿化率：约38.5%
得房率：81%
容积率：约1.7
物业：金茂物业
物业费：3.15元/月
均价：1.85万/㎡
预计单价：1.8-1.9万/㎡
预计总价：165-260万
装修情况：装修交付
在售楼栋： 2/7#（将售罄）， 3/5/6 #，9#（加推）
交房时间：2023年3月
生活配套
商业
永旺梦乐城：常熟最大的购物中心,东南邻里中心；
两座在建五星级酒店（日航酒店、凯悦酒店）
一座规划七星级酒店（塔亚普拉酒店）
金茂自主打造特色商业街（二期工程）
医疗
三大医疗中心：
华复医疗(中国基础医疗先行者）
新宁医疗（提供国际标准的全科医疗服务）、
哈佛BI医学创新中心（接轨哈佛医疗资源的一线医疗中心）
教育
常青中学（由清华大学附属实验学校、uwc常熟分校支持的公办初级中学）、世华学校、UWC世界联合学院（中国境内唯一）、常熟理工学院（县级市唯一本土高校）、金茂自主引进幼儿园（上海第一梯队幼儿园）
交通配套
常熟站：沪苏通（已通车）、通苏嘉甬、苏南沿江三条铁路交汇。
项目距高铁站行车时间约20分钟； 一站直达上海虹桥 。
高速： 常台、沪武、锡太等高速环绕，便捷出行长三角
G524高速预计年内通车，15min直达苏州。
轨道交通： 规划轨交10号线、S4号线直达苏州。
销售热线：I89-6Z6O-8I02（同微信）
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