婚前进行的房产赠与，分手后如何确定财产去向~

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王女士是一名导购员，因为工作关系，认识了比本身大10岁的客户张先生，两人由于缘分到了，很快就确定了爱情关系，并且很快就同居了，张先生为了表达本身对王女士的爱意，买了一套商品房，为了表达本身想和王女士结婚的态度，产权登记在了王女士的名下，同居时间里，张先生多次表达本身想和王女士登记结婚的意愿，但是，王女士觉得本身还年轻，刚步入社会，思想还成熟，没有玩够等拒绝和张先生登记结婚，久而久之，两人时常为此吵架，一年后，张先生向王女士提出了分手，同事要求王女士返还本身出的买房钱，王女士认为分手可以，但是房钱是张先生心甘情愿出的，不肯意返还，张先生对此向法院提起诉讼。

那么，法院会支持张先生的要求吗？





律师解析

法律并不禁止当事人结婚前或结婚后赠与对方必然财产，有时这样的交流也是增进感情的重要手段，但是对于贵重财产的赠与，应当通过书面赠与协议，表白财产的目的，是单独的无条件赠与，还是附条件的赠与。二者法律结果分明，本案件中张先生的行为应当属于附条件的赠与行为，张先生出资购房并且登记在王女士的名下，仅仅只是表达了对王女士的结婚诚意，并不是单纯地无偿转让，赠与的目的是为了与王女士结婚，切该赠与目的是彼此默认。

综上所诉：王女士名下的房产应该归原告张先生所有，被告人王女士应于判决书生效日起10日内协助原告办理房屋财产权过户手续。





法条链接
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第六条婚前或 者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变换登记之 前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。<div class="pgc-img">