邳州运河镇河湾、张村房屋征收补偿方案公开！

邳州信息

为便于阅读，我们根据公布张贴的文件摘要如下：

一、房屋征收范围：

南京路以东、陇海大道以西，青年东路以北，邳新路两侧（见附件：征收范围红线图），总占地面积3987.6亩。范围内共有被征收用户2907户，各类建筑约115万平方。

二、房屋征收人、部门和委托实施单位

房屋征收人：邳州市人民政府

房屋征收部门：市房屋征收办公室

征收委托实施单位：运河街道办事处

三、征补原则：

（一）社会公共利益优先

（二）“征一补一，互找差价”原则

（三）实事求是，以人为本，依法征收原则

（四）先补偿，后搬迁原则

四、征收补偿安置办法

（一）合法建筑面积认定

（二）征收补偿方式

1、货币补偿

2、产权调换

（三）房屋征收补偿标准

1、货币补偿

货币补偿金额=房地产评估金额+附属物补偿+搬家费补偿+临时安置补助费+误工费+签约奖+名次奖

另按合法面积估值的10%给予货币奖励。

2、产权调换

本地块房屋征收补偿涉及的产权调换房屋，安置在云鼎新宜家安置房，户型：79平方、86平方、128平方、140平方五类户型面积供选择。云鼎新福地安置房，有86.3、114.88、129.56、131.76、136.94平方多种户型供选择。

（1）产权价格

云鼎新宜家高层住宅，产权调换价2980元每平方，优惠价3680元每平方，市场价为4680元每平方，不计层差。

云鼎新福地高层住宅，产权调换价2980元每平方，优惠价3680元每平方，市场价为4680元每平方，不计层差。

（2）合法面积调换方式（略，具体看图）

（四）搬迁补助标准

1、搬迁费

按被征收房屋合法建筑面积10元/平方.次（最低不少于300元/户，次）。货币补偿按一次计算，产权调换定销房期房按两次计算。

2、临时安置补助费

选择云鼎新宜家安置房产权调换的，自行过渡期为30个月，选择云鼎新福地安置房产权调换的，自行过渡期为20个月，标准均为6元/平方.月。超过渡期的，增付一倍临时安置补助费，直至上房。

选择货币补偿的，过渡期为3个月，计算面积标准为被征收的合法面积。支付方法为签订协议时即时结算。

3、误工费

住宅房屋200元/户，商业用房300元/户。

（五）奖励政策

在征收方案签约期内签订协议的，第1至第10天签订，每户奖励100元/平方+10000元。第11至20天签订，每户奖励100元/平方+8000。第20天到30天签订，每户奖100元/平方+5000元。超过30天不享受。

六、房屋征收相关法律法则（略）

七、意见反馈（部分略）

地址：人民公园东二楼

联系电话：68582680

联系人：李主任

邳州市房屋征收办公室（红印章）

2018年11月7日

（声明：以上内容以原文件为准）