注意！市区5盘抢跑，1300套房紧急入市，徐州精装修房降至8字头

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导读

今天是立冬，阴雨绵绵的天气已经从周一延续到了周三，天气转凉，楼市开盘却在升温，本周，徐州楼市预计将迎来四家楼盘开盘，别离是领地融创宸公馆、中骏云景台、万科弘阳结庐、中海九樾，还有一家预计11月中旬开盘—美的不雅观棠，其中领地融创宸公馆将于今天下午19:00开盘，以下是具体开盘信息！





据不完全统计，徐州近期将开的5家楼盘中，其中领地融创宸公馆、中骏云景台、美的不雅观棠3盘为纯新盘首开，宸公馆和不雅观棠两个项目为精装修，宸公馆价格已经公示，均价8499元/平，今晚就正式开盘，美的不雅观棠预计价格也在8字头，开盘时间预计在11月中旬。

一、领地融创宸公馆今晚7点开盘，均价8499元/㎡





五环线路示意图△

①开盘信息：领地融创宸公馆11月7日18:00将在徐州奥体中心采用电子摇号方式选房，首开1、2、5#楼。1#、2#总高33层，边户为115㎡，中间为90㎡，5#总高30层，边户为125㎡，中间为105㎡，均是2梯4户，精装交付，共计380套房源。均价8499元/㎡。

②房价信息：均价8499元/㎡





预售证展示△





1#△





2#△





5#△

③户型展示：领地融创宸公馆目前有三种户型，别离是90㎡、105㎡、115㎡，下面是户型图展示：

1、E户型，三室一厅一厨一卫，户型方正，u字型厨房空间较大，同时客厅和阳台相连通风效果极佳，客厅比力大住起来会感觉很舒适，书房后期可以改成儿童房，该户型是极佳的婚房和三口之家的设计。





E户型90㎡户型△

2、F户型，三室一厅一厨两卫，和90㎡的E户型比拟主卧多了南向飘窗的设计，更增添采光性，阳台也比90㎡的更大，同时双卫的设计更加人性化。





F户型105㎡

3、G户型，三室一厅两卫，超大阳台，主卧带有浪漫飘窗，厨房明显更大宽大许多，许多拐角之处设计的很巧妙，不浪费空间。





G户型115㎡

④项目介绍：领地融创宸公馆的位置在经济开发区大大路与阳光路交叉口向东约400米，总户数732户，一户一车位，绿化率是35%，容积率是2.7，周边有美兰花园、徐州开发区高级中学、徐州市大黄山中学，徐矿集团第一病院等。

二、中骏云景台近日首开，毛坯均价10800元/㎡





交通图△

①开盘信息：中骏云景台首推3、4、5、10、11#楼为小高层，价格已公示，毛坯均价10800元/㎡。均为两梯四户，1个单元；10#为18层，3、4、5、11#楼为17层，户型面积为98、115、118㎡，共344套房源，预计近日开盘。

②价格展示：毛坯均价10800元/㎡





11#△





3#△





4#△





5#△

③户型展示：下面是中骏云景台的四种户型：





A户型118㎡△





B户型98㎡





C户型115㎡△





D户型130㎡△

④周边配套：该项目周边有楼盘中梁首府，宝穴万达商圈、宝穴区政府、郑集高级中学、清华中学等，详情请看下面的卫星图。





周边卫星图△

③小编点评：中骏云景台占据宝穴新区区政府板块较为和核心的位置，靠近地铁站和楚河风景区，交通便利，环境适宜，所以价格也稍高，对刚需而言，上车有必然的压力，适合改善型居住需求的客户。

三、中海九樾今日摇号，391人参与，中签率54.73%

中海九樾、万科弘阳结庐将于本周五开盘，下面是九悦华府（中海九樾、万科弘阳结庐）二批商品房销售公示方案：

































销售方案（可以滑动查看全部）△

①公开摇号：中海九樾于今天早上10点摆布开始公证摇号，其中391人参与摇号，中签率比上次高一点，是54.73%，每轮选出40个房号，共计10轮，下面是摇号结果：









































摇号结果滑动查看△

②房源信息：中海九樾将加推洋房6、7、8、9#，高层17#。洋房户型为129㎡、149㎡，高层户型为122㎡，洋房户型为129㎡、149㎡，共214套。该项目的开盘地点在徐州云泉山庄，目前价格已经公示，下面是价格表：





6#、7#△




7#、8#△







8#、9#△





9#、17#△





17#△

滑动查看△

③小编点评：比拟万科弘阳结庐中签率高那么一点点，项目的优点其实大家都很清楚——价格优势、靠近主城区，并且项目自带一座公立幼儿园，因为是货真价实的限价盘，所以比力难买！

四、万科弘阳结庐推出94套房源，263人参与摇号！

①摇号结果：万科弘阳结庐本次出售的房源为94套，其中有263为购房者参与摇号，中签率为35.74%，每轮同样选出40个号，经过7轮摇号，下面是摇号结果：

































摇号结果滑动查看△

②房源信息：加推小高层26#，洋房39#。价格已公示，26#备案价：8310-11990元/㎡，39#备案价：8010-13230元/㎡。小高层92-116㎡，共70套房源；洋房120-137㎡，共24套房源，开盘地点在万科弘阳结庐售楼处下面是价格公示：





26#△





26#△





26#、39#△





39#△

摇号结果滑动查看△

③小编辣评：比拟中海九樾，该项目万科精装和物业是一大卖点，所以相对而言客户较多一点，两个楼盘相邻，外在优势和劣势几乎差不多，唯一的不同就是中签率更低，并且万科卖的是洋房，在当前市场，万科弘阳结庐和中海九樾都是市场难得的笋盘，如果有必然资金实力，买了还是很合适。

五、美的不雅观棠预计11月15日首开，预计均价8字起！





交通图△

①开盘信息 ： 美的不雅观棠预计首开1#、8#、7#、10#、11#，310套房源。1#总高6层，1梯2户，3个单元，户型面积为115和127㎡；8#总高11层，1梯2户，2个单元，户型面积为115和127㎡；7#、10#、11#总高20层，2梯4户，中间户为97㎡，边户为117㎡。预计均价8字起！

②户型展示：美的不雅观棠的户型：





98㎡△





115㎡△





118㎡





128㎡△

③小编点评：美的不雅观棠项目位于棠张镇中心地段，距离新城区商圈3公里，预计均价8字起，并且现在随着迎宾大道快速路的开通，均价8字头起就可以享受主城区的配套，去哪都很便利！并且现在棠张的发展相当不错，棠张镇的位置在连霍高速公路和京沪高速公路的夹角处，不论是往城区走，还是往外省走，无疑都很便利，徐州目前正在打造旅游城市，棠张镇就是一个很好的门面！

小结

从中海九樾和万科弘阳结庐两大限价盘，二次摇号结果来看，楼市依然热度不减，但是这些人中有多少是真正需要改善住房条件的，客户小编不得而知，但是在二次置业的人眼中是绝对的香饽饽，无论比来再怎么唱衰——“买房者手里有余钱，看见价格有上涨预期的盘还是会忍不住出手”，我曾经和一个伴侣聊过，此君已经有三套房源吗，对于买房仍然十分热衷，买房是会上瘾的！在这些人眼中，买房=手里的钱不贬值，确实，在没有更好的投资渠道的档口，房子在手里其实也是个硬通货。

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