吕梁市住建局：关于半岛四季、泛华盛世房产问题的回复

佐艾

问

2015年交房，我是此小区的住户，买房时房产能进行贷款，现每月进行还贷，开发商一直说是大产权，手续正在办理之中。由于小区存在7层违建，听说现五证取消了四证，情况是否属实，请问现在此小区手续到底办到什么程度？什么时候才能拿到房产证？同时小区内无健身器材、绿化面积小，垃圾无人清理，物业费为1.2元/㎡（不含电梯办理费），按政府最高价执行。

答





邓先生：您好，关于您所反映的7层违建情况属实。违规企业为山西逸邦房地产开发有限公司，于2012年12月在吕梁市离石区龙凤南大街与昌明路交汇处建设嘉园大厦（就是业主所说的半岛四季）项目，经查存不才列违法行为：

未按《建设工程规划许可证》规定内容建设家园大厦主楼（规划许可证规定地下1层、地上20层、裙楼地上3层，建筑面积5336.4㎡。实际修建为地下1层超出规划范围3542.24㎡，地下一层、地上27层、局部28层、裙楼地上4层，该项目实际修建面积为76772.85㎡，总计超建面积为23408.55㎡）。

处理意见：

2017年9月28日山西逸邦房地产开发有限公司向吕梁市“两违”集中处置领导组办公室就嘉园大厦存在违反规划办理的行为提出接受相关调查处理的申请书。该项目已纳入“两违”集中处置范围。

目前已完成对该项目的“两违”违法行为调查，待做出规划认定、质量安全认定后提出具体处置意见。





答





任先生：您好，关于您所提出的问题答复如下：

调查情况：

该项目位于吕梁市离石区文景路北侧凤山路西侧，建设单位为山西晋隆建设发展有限公司，现已投入使用。

该项目经查存在以下违法行为：1、未按照规划许可证的规定进行建设；2、未通过质量监督部门，建设单位自行组织勘察、设计、监理施工单位进行验收（验收结果为合格）,并投入使用。

处置意见：

1、“两违”是指违法建设和违法用地。

2、因该项目存在“两违”行为，无法办理房屋权属登记手续，现已查明该项目1—8号楼存在超建行为已纳入“两违”处置，目前该项目存在违法建设行为的处理正在按市“两违”处置办法规定的程序进行。
来源：吕梁市人民政府网站

yinghuo

手续都不全，银行，供热，宽带，供水都给接上了，真是无语，应该手续不全都不能给办

飘铃

那罗马世家呢，到现在也不给办产权

长相厮守

都是硬着上，因为他们知道拆不了，房子卖出去之后又涉及到业主，所以最后都罚款了事，这类事听的多了

带刺的雨

违建应该拆除

尕毅仔

凯利和小区也没有房产证，为什么了？

小糖糖

宏泰紫城的住户没人说话

桃梅

离石没几个是正规有产权的。。。

悠然剑南山

泰安小区倒是发了大红产权证，还盖了房产的大红章，但不能过户。不知啥原因。

叮叮叮叮

离石本来就是个干啥都要人情的地方，扫厕所都要找关系才能去，修房子更是，找关系花钱，修就是了。