难卖的学区房：亡夫子女也有继承权 老妇房产无法过户

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市区的韩女士向新闻圈栏目反映，说她去年卖房子却卖出棘手的事来，因为过不了户，拖了一年也没法和买方完成交易，本身还成了违约方，面临着被起诉补偿的局面。她究竟遇到了什么麻烦呢？一起来看记者的调查。

韩女士家住市区青年路新村，去年通过中介跟买家签订合同，将本身所居住的这套房子卖给对方。谁知，双方去过户时，因为韩女士已故丈夫贺先生的资料不全，无法过户。

律师告诉记者，韩女士的已故丈夫贺先生是杭州人，户籍在杭州上城区，两人结婚前所出具的婚姻登记审查表显示，贺先生之前有过婚史。

当记者向韩女士求证此事，韩女士说刘淑芳死后，她才认识贺先生并跟他结婚的，贺先生从没说过有子女。

韩女士说，当初她跟贺先生结婚，贺先生没有工作也没有工资，买这套房都是她一个人出的钱，现在面临这样的情况，她很难接受。

由于无法排除已故的贺先生有其他子女，再加上贺先生生前没有立遗嘱，因此韩女士必需查明除她之外，是否还有其他遗产继承人，才可以卖房子。

目前，由于迟迟无法过户，韩女士已被买方起诉违约，违约补偿将近十万元。