天津徐州沈阳重庆，买房请先看看数据！

ouyangqinfang

经济与房价的关系，呈正相关。
当大家挑选城市的时候，需要关注经济面。
按照易居房地产研究院的最新数据，我们看看两个表：经济增速与房价涨幅。
在拔取的45个大中城市中，贵阳、赣州和昆明2018年前三季度GDP增速排在前三位，虽然西部和中部地区的经济不如东部地区发达，但是这三个城市近年经济增长较快，持续高速发展，可是本轮房价上涨周期中，贵阳的二手房房价累计涨幅只有18.2%，房价涨幅排名靠后，经济的强劲增长还未充分表现在房价中，而同属西部地区的昆明二手房房价累计涨幅已经达到21.6%，从这个层面看，贵阳房价基本无泡沫。
一线城市中，深圳2018年前三季度的GDP增速达到8.8%，远超北上广，位居一线城市首位。虽然本轮房价上涨周期中4个一线城市的累计涨幅相差不大，但是从长期来看，深圳的高房价具有更好的经济支撑，潜力大于北上广。
西宁前三季度的GDP增速在省会城市中排名靠前，达到9%，但二手房累计涨幅相对其他省会城市来说较低，仅为6.7%。
天津的表示则与情况相反，前三季度天津的GDP增速仅为3.5%，在45个城市中排名倒数第一，但其二手房累计涨幅却高达35.1%。天津房价的上涨缺乏经济基础的支撑，蕴含的风险较大，在楼市降温时下跌压力也更大。
别的，过去两年房价涨幅较大的三线典型：徐州；还有多年未涨，去年以来房价涨幅较大重庆，以及近期仍在小涨的沈阳。经济面都较弱。尤其是重庆，过去几年GDP增幅多在9%以上，而近两年却急速下滑，值得大家关注！
2018年前三季度GDP增速城市排名






2015年至2018年9月二手房价格累计涨幅






需要指出的是，本表是二手房价格累计涨幅是按照国家统计局发布的《70个大中城市二手住宅销售价格指数》计算所得，由于该指数并非原始房价，且进行过平滑处理，与实际价格比拟波动较小，可能会造成与实际感受不太一致的现象。

梦醒·时

天津还要涨

江湖多风波

天津二手房价格是一年三十五还是三年三十五，三年至少翻一翻

o零o

沈阳马上要从三线变二线了 房价应该不会大跌 还会在两年内开三条地铁线 在规划两条

尕Pan

注意天津吧！风险极其高啊！！

罗平

重庆不怕，房产就是下一个增长点

尕Pan

天津还得涨呀！人才引的多！

luo6962354

重庆近两年就翻翻了，才百分之二十多？？？

Unw

昨天刚看个新闻，本年全国破产十家房地产公司，其中重庆四家[抠鼻][抠鼻]

wednseday

贵阳只是在大搞城建，一个大工地加虚拟经济