未来三年内 房价要大跌？专家：我再重复一遍 卖掉投资性房产

尛斌

一位网友感慨称，房价翻番上涨，有钱人多得超出你的想像。中午出去吃饭跟同事聊天，大概就是合肥“亚洲十大豪宅”从两万降价约一万的事，他来了句合肥房价才两万，让我不由一愣。不按套路出牌呀，然后聊到上海房价下跌，他问要不要卖一两套房。立马反问你有几套房，结果他宝山两套，青浦两套，还有。。。都是父母的当然也算是他的。

有数据提到，目前咱们中国家庭的房产在总资产中占比高达69%，美-国仅为36%。由于咱们投资渠道过窄，炒股、炒黄金、理财等十有八九是亏损的，这也是大家都不怎愿意买股票、买固收类的原因。大部分人的资产只剩下房子，然而更让人不安的是，许多人似乎忘记房价也是会下跌的。

这次房住不炒的调控，同时在限购限售背景下，热点城市房子的流动性基本被锁死，部分泡沫大的城市更多的可能是面临有价无市的局面，空守数百万的纸面财富，而不能套现，找不到接盘的人。所以不要把过去的房价继续上涨的现象当作常态，实际上还真是坐拥上千万房产却过着乞丐般的生活，毕竟大多都是负债买的。

目前就全国来看，一线二手房房价持续阴跌，过去涨的最凶的强二线如杭州、厦门、成都等加速下跌，弱二线陆续到顶，三四线在做最后挣扎。如果你在非环京、环沪、环深的三四线有多套房产，那么在棚改结束前抛掉，才是最佳的选择。

记得经济学家金岩石在去年某论坛就指出，我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格。假如现在房价已经翻倍，那么要毫不犹豫的卖掉，别被贪婪冲昏了头脑，要再次暴涨也是若干年以后了。

华丽转身

想卖啊，挂了整整一年，还半途降价5%，10%，还是没脱手。估计降个30%会有人问一下。但降30%确实有些心痛。却又担心明年降30%，还是卖不掉。纠结，郁闷…

weirdos

说实话，我周围的有钱人十套八套房很正常，人家不缺钱，空置也不出租，人家就觉得房子越多越好。想要有钱人卖房除非收房产税，不然一切免谈。

√→低diao〃

首套利率下来了，又要炒一波

xfyygz

都想卖，卖谁？谁买？

HPWANGMING

本身有两套，父母有两套，丈人有两套，我儿子独生子，有一天我们都没了，他继承6套，他还真不缺房子。总结，十五年后，房价大跌

ANVY

现在房产的真实情况是：买房容易卖房难，不信你买套房卖卖试试？二手房真的很难出手。

会笑的猪

我们专家哪个靠谱

青年才俊

这种说法是什么意思？如果不是以房换房卖掉的，卖掉房产就意味着失去能够保值的资产。太多人试过卖房拿钱，事后无论那这钱干啥，都是贬值的，那些放在银行的就更加后悔，好好的房卖了干啥？更为关键的，专家只是说说，并不负责补偿的。

yanxin99

没事看看北京的房价，不服不行，天通苑和回龙不雅观已经跌倒两万多了，去年还五万多。