房产中介透露：这3种“二手房”再便宜也别买，还好及时知道

如果我是草根

买房对每个家庭都是大事，但是房价问题是每个购房者关注的重点。但是我国很多一二线城市，房价已经超出了绝大多数人的购买能力，于是很多买房刚需族把目光投向了二手市场，但离职房产中介透露：这“4种”二手房再便宜也别买，还好及时知道



1. 被划入拆迁范围的二手房

随着城镇化的快速推进，不少地方都已经划入了拆迁的范围，而对于拆迁范围内的房子，也是无法贷款的。并且买待拆迁的二手房，也是无法办理过户手续的，也就是说如果到时候房子拆迁的话，不单拿不到拆迁款，连之前买房子的钱也是无法得到补偿的。



2. 违建的二手房

什么是违建的房子呢？简单来说，在城市规划区内，未取得相关建设许可证，或者是采取欺骗的手段骗取批准而占地扩建的建筑物。而在现实中，很多购买二手房的人，看到房子在低价出售，于是二话不说就买下来了，结果买下来才发现房子是属于违建二手。



购买的二手房有违建的话，违建面积是不受法律庇护的，随时会被拆迁，因此你在知情的情况下购买违建的二手房，被拆迁时得不到任何补偿，并且二手房有违建，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、过户或者通过任何合法途径抵押贷款。所以，大家在购买二手房时，要看看房子的合法性。



3. 二手期房

近段时间，由于国家政策的调控，楼市也有逐渐回暖，小编发现经常有人咨询购买二手期房的问题。首先我们要知道，二手期房和二手房是两个不同的概念。二手期房其实是指可能房子已经盖好了，但是房产证还没有办下来，也可以是投资客倒卖的楼花，就是说，有的投资客先行购买期房，但是现在为了套现而出售的房子，有的开发商是允许直接改名的，这个还好点，但是有的开发商是不允许直接改名的。那么，就会变成名副其实的二手期房！



一般的二手期房，都会比相同地段的房子便宜，但是，这种房子其实的价值是非常低的，即使是期房，但是还不是现房，所以大家在买房子的时候，千万不要觉得这样就必然是捡到了一个大漏儿。在购买之前，必然要问明白了，是不是二手期房。