满城地价创新高，徐州下一个价值高地在这里…

单纯的我

导读

对于徐州来说，云龙湖、金龙湖、九龙湖、大龙湖......等衍生并兴起一批优质的湖景住宅，湖居时代的来临，改变的不仅仅是生活环境，更多的是形成了一个住宅圈，带动相关板块的发展，鞭策房地产的升值。而如今，徐州迎来一个新的湖居板块——这就是东湖新城片区!









△来源网络


一座城市的转型与蝶变，一座城市的爆发与崛起，离不开一个强而有力的超级引擎。在徐州“东扩南进”的发展趋势之下，东区近几年作出的成绩有目共睹，高铁、地铁、公园、购物中心......在这里汇集，也因此有了“宇宙东区”之称。
NO. 1｜壹
地价天花板一再被刷新
“价格凹地”区域未来售价也将万元起！


从2018年年初开始，徐州房地产市场进入火爆阶段，尤其是在地价涨幅上。仅一年时间，满城地价创新高，天花板一再被刷新。尤其是鼓楼区、泉山区和云龙区，地价涨势凶猛。

按照中原地产研究中心统计数据显示，土地市场继续高位运行，截止6月，2019年上半年土地市场持续活跃，50大城市合计卖地20034.4亿。从50大热点城市数据看，在一季度低迷的情况下，2季度土地市场全面复苏，全国土地市场热度鞭策热点城市卖地收入刷新历史同期记录。徐州也不例外：
①2019年3月27日新城区出让的2019-4号地，楼面价都已经达到了8511元/㎡，刷新了新城区楼盘价的天花板！
②2019年3月27日泉山区航空铸压厂B地块（该地块含有部分定销房），楼面价5767.76元/㎡。
③2019年7月30日，鼓楼区2019-24号地块出让，被大发竞得，楼面价9888.91元/㎡，创下2019年新高！
④2019年7月30日，位于大庙的2019-21号地块出让，被美的置业以10690万元竞得，楼面价2249.6元/㎡，创下所在区域版块的楼面价新高，未来销售价格极有可能往万字头发展。
......







△高楼面价的地块


土地市场作为楼市冷暖的晴雨表，未来有高楼面价地块的支撑下，市场热度很难降下来，在目前动辄就上15000+的时代，徐州市区的房价似乎正在与我们越走越远。
徐州哪里还有贴近主城，供应充沛，有发展潜力的地方？对于购房者来说，在选房时注重的主要就是房价、地段、配套、交通和环境等。其实大家还漏掉了一个重要的因素，那就是城市规划。东湖新城作为徐州目前重点规划区域，无疑是不错的选择。所以，东湖新城，将是徐州下一个接近主城的“价格凹地”、“价值高地”。
NO. 2｜贰
下一个城市中心即将诞生，未来发展全在这里！


据大庙发布公布的信息显示，日前，徐州市副市长赵立群带领相关部门现场调研东湖新城规划建设工作，经开区管委会副主任谢进才伴随并报告请示规划方案。这也是官方首次公开“东湖新城”！







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按照公示的信息显示，东湖新城围湖而设，规划形成“一横、三纵、三心、多点”的空间结构。规划东西标的目的发展生态原道，南北标的目的发展生态绿肺，在板块内发展大湖水库，东湖和医药产业园核心水景。
在片区内目前有3家新楼盘，但能够独享东湖一线资源的只有华润置地?公元九里。
NO. 3｜叁
深耕徐州十载，华润置地引领城市革新！


华润置地入徐10年，匠造七盘优质住宅。这十年，美好徐州在华润，七座大盘真正兑现了华润置地“品质给城市更多改变”的品牌承诺，一路升级满城经典，质变出更美好的徐州。







△来源网络
十年七盘，华润置地深耕徐州。从华润凯旋门、华润橡树湾、华润崑崙御、鼓楼紫云府到完美收官的华润悦府及比来开盘售罄的和平路万象府，每造一城皆不负众望。







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我们来看看华润置地在徐州的两个神话盘华润橡树湾与和平路万象府。五年前，华润橡树湾作为云龙区核心地段，地处新城中心，是城市主流发展的交汇地。打响了城东人居高度的攻坚战，见证了城东日新月异的发展，其物业及住宅品质在徐州已俘获一大批业主的心。







△华润橡树湾沙盘图


五年后，和平路万象府再度引爆了徐州市场，点燃了徐州人对于人居新的向往。位于经济开发区和平路和振兴大道交汇处，东区绝对热门区域，片区升值潜力大，每次开盘很快售罄，上千买房人陪跑。







△和平路万象府沙盘图


当前，作为金字招牌华润置地打造的“九里TOP系”产品，并且又是择址徐州的风景地东湖畔，项目具体细节一经公开，便引起全城的瞩目。
NO. 4｜肆
九里系—定义生活的高度！


为什么取名“九里系”呢？皆知“九里”系出名门，血统高贵，然而“九里系”的至高品质并非一蹴而就。
溯回九里源起，取自中国文化里“九为数之极”。《周礼?考工记》记载：匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。而旧时上海有“十里洋场，九里私居”之称，九里是达官贵人居所的象征。







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由此可见从命名之初，九里系就承载了华润置地的匠心大成，也被寄予了极高的期望。相较于动辄几十座的产品系，九里系诞生十年也仅布局十余座，表白华润置地对九里系落子的谨慎和打造的至高标准。
总结为一句话就是，九里系对旗下的项目品质有着近乎偏执的追求。
NO. 5｜伍
2019全球第16座九里系登临徐州—华润置地?公元九里


5月9日，华润以9.13亿元拿下2019-15号高新路东侧地块，该地块位于徐州市经济技术开发区，高新路东侧，现已定案名为“华润置地?公元九里”，这是华润置地旗下第16座九里系产品，也是华润中高端产品的典范。







△示意图


一、项目地段占位城市发展区域，并占有稀缺资源
华润置地?公元九里位于城市“东扩”发展标的目的上的东湖新城版块，北连和平路城市发展主轴线，南接昆仑大道，距高铁站、市政府都比力近，极大的便利了业主的出行；坐享新城区商圈、万达商圈、高铁商务区商圈；双线地铁交汇换乘站近在咫尺，尽收地铁红利；同时项目紧邻东湖独享一线湖景资源，医疗教育配套丰富，无论投资自住皆较为合适！







△华润置地?公元九里区位图


除了区域与交通的优势，自然景不雅观资源更是无以复加。全新湖居时代，东起下一个云龙湖。约1358亩东湖风景区的规划及扩建， 为东区注入灵魂，山川静待，湖水发声， 一片全新的高端人居大城已然起序。
二、东湖新城全力打造“铁港”经济示范区
东湖新城位于徐州经济技术开发区商务区二期核心区，西邻高铁、北邻高端聚集产业区，南至昆仑大道，东至徐洪河沿线，东湖生态新城围湖而设，规划总用地面积达1078.5公顷，形成港、产、城融合发展的“铁港”经济示范区。华润置地?公元九里作为东湖板块内的待售纯新盘，目前临时接待中心在万象府和华润橡树湾售楼处。
三、华润物业以匠心办事铸市场口碑
华润物业安身于集团雄厚的根基之上，目前办事的物业项目500余个，办事面积超一亿平米。具有国家一级物业办理企业资质，为中国物业办理协会常务理事单位、四川省房地产协会副会长单位。





△来源网络


华润置地物业办事有限公司坚持打造“您值得拜托的资产办理者”的企业愿景，并坚守高品质的物业基础办事本源。以行业领先的QEHS四标办理体系为依托，积极践行100个办事细节，为业主提供专属管家式办事，并导入金钥匙办事理念，为业主带来“满意+惊喜”的居住体验和物业的内涵增值，二十载践行换来全体华润客户的认可和良好市场口碑。
对徐州而言，华润置地在徐州首个“九里系”作品，华润置地?公元九里的到来，为徐州营造了“东城心·九里TOP系·人居新标杆范本”，给了徐州一个全新的高度。

美好绽放，一鉴倾心

2019年8月10日

华润置地?公元九里城市展厅

将盛大开放，耀眼面世

展厅地址：环球港负一层麦德龙门超市口

品鉴热线：0516-85026888










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