保举！徐州这40家楼盘都在推新房，房价最低5800元/㎡

a378269631 · 发表于 2019-8-25 18:01:25

徐州楼市

前段时间，我的同事给大家整理了一下徐州下半年将要上市的14家纯新盘，其中不乏高价盘以及地王盘，不少粉丝高呼：买不起，错过就错过吧！

相对于情况暂时不明的纯新盘来说，还是徐州城区各板块的现在就能买到的楼盘更令买房人关注。一方面这些楼盘的销售量更能表现区域热度，另一方面在这些楼盘中更容易买到价格合适的心仪户型。
据安居客统计，目前徐州有新房在售的楼盘共有147个，其中还包罗了贾汪区等。

我稍作整理，把徐州主城区内的现在就能买到的楼盘罗列了一下，供大家参考：

从上表中我们可以看到几个亮点：

1.目前新城区和金山桥经济开发区没有新房房源在售，云龙区新房房源也比力稀缺，仅一家楼盘现在就能买到；

2.宝穴区现在就能买到的楼盘最多，为21家；其次为是鼓楼区和泉山区，均为9家。

3.目前徐州市区内在售楼盘多为“万元盘”，万元以下楼盘数量不到1/3。
那么徐州各城区的情况如何呢？咱们来细看一下：
新城区
徐州东部有三个区以楼盘稀缺闻名，新城区就是其中之一，不外有趣的是，按照安居客统计，目前新城区的新房均价并不高，仅为8800元/㎡。

区域看点：
虽然区域内目前暂无新房在售，不外近期内新城区即将迎来一个高出货量的限价纯新盘——绿城国际产业新城莫兰迪公馆，按照前期消息，该楼盘预计6月底就要首次开盘，推出房源1080套，体量巨大，想入驻新城区的伴侣可以不雅观望一下。

金山桥经济开发区

金山桥经济开发区和新城区同为徐州“房源稀缺”三杰之一，目前区域内也无在售房源。不外和新城区不同，金山桥经济开发区新房均价较高，为10190元/㎡。

区域看点：
金山桥经济开发区的房源一向很抢手，大部分楼盘都是首开售罄，还曾经多次引起了“千人抢房”的大场面。而就在明天，经开区限价盘万象府即将开盘，按照摇号名单，3000多人即将参与本次开盘，一起抢288套房！可以说场面相当壮不雅观了！

云龙区
云龙区可以说是目前徐州最受目前买房人关注的板块了。徐州未来向东发展的大战略和各种配套的建设，使得该区域一下打开了房价上升的大道，新房房价一直居高不下，为14000元/㎡，地处徐州楼市房价前列。

区域看点：
目前区域内现在就能买到的楼盘仅有提香湾一家，且在售房源均为带院别墅，价格均为600万一套摆布，房价相对较高。

鼓楼区
鼓楼区，因为是曾经的徐州主城区，且离市中心较近，现在区域内既有万元以下的刚需盘，也有价格超20000元/㎡的高改盘，房价差距悬殊，现在区域均价为13510元/㎡。

区域看点：
目前区域内现在就能买到的楼盘较多，共有9家，其中有一些万元以下的刚需盘，也有少量房价较高的高改盘，买房人选择面较广，如果有兴趣可以去研究一下。

宝穴区
宝穴区一直都是徐州房价的凹地，大部分楼盘价格在万元周边徘徊，但个别板块发展迅速，相对房价较高，如宝穴万达周边地块，楚河边的楚河金茂府，还有未来的大学路板块，这些地方都是板块内的高价区。目前宝穴整体均价为10012元/㎡。

区域看点：
作为徐州目前最大的价格凹地，宝穴区一直是刚需客们比力关注的地方。宝穴区面积比力大，房源供货量比力足，所以剩余房源也比力多，其中有配套完善的区域，也有教育集聚区，还有未来政策支持地块，可供各位买房人细细挑选。

泉山区
泉山区，徐州主城区，占地面积广，区域内有云龙湖这种徐州名片景区，各种规划也比力完善，新房都是以改善为主，别墅区为数不少，是目前徐州整体均价最高的区域，价格为15545元/㎡。

区域看点：
泉山区区域情况和鼓楼区相近，区域面积大，区域内楼盘价格差距也比力大，不外大多数高价盘都集中在云龙湖周边，少量价格较低的刚需盘大多在西三环附近，此外区域还有少量价格较高的高改盘。

以上即为徐州各版块的在售楼盘以及房价情况，希望能给各位买房人看房选房的过程提供便利。