刚刚曝光！徐州这里启动拆迁！一批人身价要涨

啊乐仔

导读：今天曝光，徐州南区高新板块麦楼社区要拆迁了，一大波人身价要涨！
按照公告，目前这一社区已经进入调查阶段，预计4月22日结束。要知道，按照此前的规划，麦楼拆迁之后，极有可能建成“地铁小镇”。



一旦地铁小镇启动，未来板块内的楼盘和居民，身价都要涨！现在高新板块整体房价比较低，品牌楼盘房价从7900元/㎡—10050元/㎡不等。

1

曝光！徐州南区麦楼社区正式启动拆迁！一批人身价要涨了！

今天，一位网友在网上爆料：高新区麦楼社区城中村改造已经列入2020年徐州征迁计划，目前对征收范围内的房屋和附着物实施征收。
该区域将于4月16日开始4月22日进行调查。



另外，这位网友还爆料了此次拆迁的具体区域↓↓



当然除了麦楼社区外，按照年初公布的拆迁计划中，铜山高新技术产业开发区还有多个区域要拆迁，以及多个拆迁项目推进。
比如，涉及北京南路财发地块旧城改造项目、北京南路宝马4S店旧城改造项目、轨道6号线一期工程、6号线一期工程车辆段大架修项目（长安路以西部分）。
清华中学东地块城中村改造项目、毕庄村改造项目、创新科技园。



徐州高新技术产业开发区推进项目涉及滕寨村城中村改造项目、6号线一期工程车辆段大架修项目（奎河以西部分）。



2

曝光！徐州地铁3号线麦楼站，或将建“地铁小镇”！

相信很多朋友看到麦楼社区拆迁，脑海中第一个蹦出来的是“地铁小镇”要来了？
其实，早在去年的时候，地铁3号线新增了麦楼站之后，就有一部分规划曝光，未来地铁3号线“麦楼站”末端区域周边将规划“地铁小镇”。



规划图
本次规划设计范围主要为车辆段上盖物业开发及周边配套区域。片区内已确定的隶属于轨道交通3号线的项目由西至东包括银山车辆段项目、预留高架站项目、出入段线上盖项目。
三者的上盖盖板和车站屋顶相互连通，形成片区立体绿化廊道空间。



其中，银山车辆段用地面积约207.5万㎡，预留高架站项目用地面积0.95万㎡，车辆上盖开发、开发配套用地面积20.4万方，车辆段南侧白地开发区域用地面积1.5万㎡。
在整个地块区域的远景规划方面，整个地块结合预留高架站，以TOD开发模式规划完善、配套齐全的地铁小镇。分布商业、办公、教育、居住等多种业态。







而未来居住区域将打造“立体都市”理念构建车辆段上盖居住区。



图片来源：徐州高楼吧

3

目前板块内有4家楼盘在售！正是徐州价格洼地处！房价7900元/㎡起!

南区高新高新板块，作为徐州的房价洼地，目前区域内有4家楼盘在售，分别是银城致享城、奥园玖珑天境、中骏柏景湾、千禧城，房价从7900元/㎡—10050元/㎡。

01、银城致享城

小高层毛坯均价10050元/㎡

项目地址：华山路与银山路交汇处（在建地铁3号线高新区南站）

最新动态：银城致享城预计4月底加推最后2栋楼15、16#楼，均为18层，2梯2户，15#楼为3个单元，16#楼为2个单元，户型为112、97㎡，共计180套房，目前正在定存中，定存金额2万，预计价格10050元/㎡。

97㎡三室两厅一卫



02、奥园玖珑天境

毛坯7900元/㎡



项目地址：徐州城南高新区北京路与万达路交汇处

最新动态：奥园玖珑天境在售10、13#楼，目前还剩部分房源，户型为84、106、126㎡，价格为7900-8200元/㎡。

建筑面积约为106㎡三室两厅一卫



03、中骏柏景湾

成交价格8800-8900元/㎡

项目地址：徐州市铜山区北京南路铜山公安局北侧

最新动态：目前还剩少量房源。8、12#楼均为2梯4户，1个单元，8#楼为33层，12#楼为32层，户型为99、117、126、135㎡。成交价格8800-8900元/㎡左右。

建筑面积约为126㎡四室两厅两卫



04、千禧城

成交价格8500元/㎡起

项目地址：铜山区闽江路以南，银山路以东、漓江路以北

最新动态：主推二期23、31#楼，均为34层，2梯4户，1个单元，户型为99、109、108、117、130㎡，均价8900元/㎡。12#均价洋房9700元/㎡左右，7、13、15#楼均价8700元/㎡左右。5、6#楼剩少量130㎡房源，均价8500元/㎡。



来源：徐州楼市