徐州核心区3家新盘曝光！一楼盘放风房价2万/㎡

丽君

这个五一，徐州楼市真的太热闹了，5月1日到5月2日，先后有5家纯新盘亮相，不是公开展厅，就是公开售楼处，还有强势高端盘新品的亮相，今天是假期的第3天，又有3家纯新盘传来新消息：

1、南区金地商置&鸿迪投资，玫瑰大道北侧地块规划曝光，该项目将打造1078套房，为8—9层的洋房，楼面地价4972元/㎡，预计月底公开。

2、南区美的金科云筑户型图首次曝光，项目预计7月首次开盘，推出400余套房，建面约110㎡—170㎡，高层、小高层和洋房都有，已开始定存10万，其中高层放风1.8万/㎡，洋房放风2万/㎡起。

3、南区龙湖奇艳丽天玺项目规划出炉，鸟瞰效果图曝光，打造5—8层的精装洋房，216套房，建筑面积约为110㎡—120㎡，预计月底公开售楼处，精装放风2万/㎡，现在正在预约。

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南区—金地商置鸿迪投资玫瑰大道北侧地块曝光

将打造8—9层洋房社区，预计5月底公开

南区大学路板块又一纯新盘规划曝光！金地商置与鸿迪投资联合打造的玫瑰大道北侧地块！



按照规划，该项目将打造1078套房，为8—9层的洋房，容积率只有1.5，楼面地价4972元/㎡！



按照规划，地块外西侧建设一处班级不小于9班的幼儿园，用地面积4863㎡，幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。



该项目位于大学路板块比较成熟的区域：

1、生态环境资源：铜山区玫瑰大道北侧地块靠近龙腰山公园，泉山森林公园就在地块北侧不远，生活环境较为舒适。

2、商业配套：该地块位于铜山区政府板块，但是距离大学路板块也比较近，因此地块向西可以享受大丰壹方城、徐州市第一人民医院新院等完善的配套。



大学路板块配套一览

3、教育资源配套：项目本身自建一所9班幼儿园，向西有南师大附校、科技谷小学、矿大附中等学校，学术氛围浓厚。

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南区—美的金科云筑，开始定存

户型图首次曝光

刚刚曝光！美的金科云筑开始定存，要提供60万的资产证明，还需要在中国银行或兴业银行定存10万元现金。



与此同时，项目的户型也同步曝光，美的金科云筑主要打造高层、小高层和洋房，首次开盘楼栋户型曝光，110㎡、120㎡、130㎡、145㎡和170㎡，精装交付。

建筑面积约170㎡四室两厅



建筑面积约145㎡



美的金科云筑位于南区老矿大商圈，老矿大板块还拍下了孟庄D-1地块，楼面地价高达11834元/㎡，而且这块地容积率比较低，未来可能打造小高层或者洋房，房价或将打破板块房价天花板！

去年保利也拿下了美的金科云筑旁边的孟庄E地块，楼面地价高达8287元/㎡。



该项目所在的老矿大板块，是南区配套比较醇熟的区域，目前板块内商业有三胞广场、矿大步行街、卜蜂莲花、颐和汇邻湾等。

地铁3号线贯穿老矿大板块，区域的交通会更加便利。由此看来，交通、商业、教育、产业园集为一体，今年老矿板块楼市将会迅猛爆发！

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南区—龙湖奇艳丽天玺，规划曝光

216套精装洋房，放风房价2万/㎡

小长假南部核心区的新盘龙湖奇艳丽天玺规划曝光，小区鸟瞰图也首次公开。



按照规划，项目主要打造5—8层的精装洋房，只有216套房，建筑面积约为110㎡—120㎡，预计首开全部推出，预计精装房价要卖到超2万/㎡，目前正在预约。



项目打造的是龙湖「天」字系产品，这是龙湖旗下高端产品，一般对选址、工程、景观等有高品质要求。因此「天」字系楼盘，居住体验、产品价值远高于一般项目。



项目南侧毗邻铜山万达，平时逛街购物比较方便，关键是这一区域，除了万达外，还有规划建设中的万科新都会2049商业体。



据了解，新都会2049是万科在徐州打造的首个城市青年生活聚点，拟规划总体量12.3万㎡，包含超高层办公、集中商业和室外商业街。

一旦万科新都会2049建成开业，南部核心区商圈价值再升级，区域资源聚集度将再度提高。



项目西侧靠近江苏师范大学，周边更是有启星外国语学校、江苏省铜山实验中学、中国矿大，整体人文艺术氛围浓厚。

再来看看交通，项目临近北京路，北上进入市中心，南下进入区政府板块，都比较方便。